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岗位职责

管理制度
1、 根据国家和省、市有关规划、房产、工程建设的法令、法规及技术规范，以及公司规章制度，制定工程管理部内部管理细则以及工作流程。
2、 监督和指导本部门员工对公司各项规章制度的执行情况。

工作计划
在总经理统筹安排下协助公司其他职能部门拟定项目开发计划，并根据需要提出对公司其他部门的业务配合要求，协助其制定相关计划。指导下级拟定周月工作计划及资金计划，并监督执行。

各项手续办理
1、 负责施工图纸报审工作。
2、 施工许可证申领工作。
3、 负责项目质量报监。
4、 办理竣工项目移交手续，组织完成项目竣工备案工作。

常规工作
1、负责审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底，负责参与竣工图验收、项目的技术验收工作；负责主持解决工程技术上存在的问题，监督项目工程质量。
2、在工程施工中对工期、工程质量、施工安全等进行管控；及时提出计划偏差的纠编要求，最终基本实现工程工期计划，满足交付使用要求。
3、参与工程建筑材料的选用及材料进场的验收工作。
4、配合合约部招投标工作，参与建设成本的分析与控制工作。
5、依照工程投标文件、工程承包合同、工程预算（清单）文件等，对工程建筑成本进行现场控制。严格按相关程序办理工程现场签证、工程变更及技术核定；负责工程预（结）算的工程量复核审查签证，并拟出复核意见送合约。
5、负责因设计院原因而造成的设计变更及审核影响成本、法规的重大变更。
6、依照工程承包合同的规定及监理机构的意见，办理工程施工中的各项工程款支付手续；
7、组织项目参建各方进行项目试运行，并组织有关部门对拟交付的竣工项目进行竣工验收和竣工结算工作；
8、负责公司技术档案、工程档案的规范管理工作，确保收编并保管工程项目的全部技术档案；
9、主持项目结束后的技术总结工作，督导对专项问题研究工作；

规划验收
1、组织指导建筑竣工测量、管线竣工测量、房屋分层分户面积实测。
2、完成规划验收、消防验收、人防验收。
外部关系建立与维护 1、负责处理或协助处理与政府相关部门的对口管理事宜，及时获取相关信息。
2、负责对突发事件进行协调处理，及时配合相关部门解决问题。
3、协调施工现场各方事务，和谐现场施工环境。
部门管理及团队建设 1、组织制定年度、月度工作计划和实施方案，并监督实施。
2、做好本部门的员工分工、人员管理，明确规范工作流程，协调部门内外部的工作。
3、审核本部门的各项费用预算计划，经批准后监督指导部门员工实施。
4、审核部门员工的绩效考核。对直接下级进行日常考评，对评价结果承担直接责任。
5、指导本部门内的岗位技能培训，培养管理人才。
6、其它总经理交办的工作。

任职资格
1、年龄 30-50
2、教育背景 建筑设计专业、工民建专业、土木工程等专业等建筑业相关专业本科以上学历
3、工作经验 5年以上相关同等岗位工作经验，包括至少两个完整的大型开发项目的管理经验。
4、知识能力 具备相应的设计、工程管理知识，熟悉房地产行业的相关技术，了解与建筑行业相关的法律、法规、政策、规定
具有较强的判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力
5、技能技巧 熟练使用建筑设计软件（AutoCAD、天正等工程制图软件）及 Microsoft Office办公软件

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