珠海招聘

【岗位职责】
主要负责商业综合体在运营期间工程改造、保修、租户装修管理及相关立项报建等品质提升等相关事宜
1.租户装修管理：
（1）负责配合招商业务对接商户租赁工程条件及配合落实调整；
（2）负责对接商户设计进行平面图、施工图及效果图审核；
（3）负责对接商户工程进场手续办理及进场后工程进度跟进直至验收开业。
2.商业项目运营期日常保修监管
（1）负责对接运营日常维修报修台账整理及销项工作；
（2）负责跟进物业对报修事项及时进行维修处理；
（3）负责协调外部资源处理重大维修事项。
3.统筹系统设备移交整改及后期维护保养
（1）负责协调项目部组织施工单位对商业项目空调、强电、消防、给排水等系统进行移交、编制计划跟进进度；
（2）负责组织物业对各系统进行配合接手，过程中需培训组织到位，并确定后期维修维保机制的落实。
4.工程改造实施
（1）负责发现或接受其他部门的建议，对商业项目功能或形象上有缺陷的项目进行研究；
（2）负责提出品质提升项目的实施方案，完成立项、合约招标到施工进场及竣工。
5.在施项目管理
（1）参与在施项目进度、质量及功能方面的施工监督；
（2）作为运营方了解在施项目图纸审核、变更管理及功能方面工作；
6.政府报建
（1）了解商业项目公共部分报建相关工作；
（2）负责对接商户指导或代为操作报建工作。
7.外包单位管理
（1）负责根据商场实际情况确定外包单位，进行商务谈判并完成招投标、付款等后续商务性质工作；
（2）负责及时协调各外包单位与商场相关工作配合，考核外包单位合同履约情况。

（本岗位有别于传统住宅开发，请投递之前仔细阅读岗位职责）

任职要求：
1.本科及以上学历；
2.工程类相关专业毕业；
3.有施工单位或甲方项目现场施工或管理经验（有商业地产工程管理经验者***）
4.熟悉cad能具备本专业简单图纸设计能力、能熟练使用word、excel及ppt等常用软件。

    中海地产商业发展有限公司于2012年在深圳注册成立,是中国房地产领先企业——中国海外发展有限公司（中海地产）全资子公司。中海地产商业发展有限公司的成立不仅标志着中海地产商业地产业务公司化运营发展迈出了坚实的一步，更标志着中海地产由单一性房地产开发商向综合性房地产经营商的转变，是中海地产产业布局的重要战略选择。
    中海地产商业地产发轫于香港，立足国内中心城市，目前项目遍布伦敦、香港、澳门、北京、上海、深圳、南京、沈阳、成都、杭州、天津、青岛、济南、西安、重庆、苏州、武汉、海南、佛山、福州、太原、长沙、宁波等20余个经济活跃城市。
    中海商业地产秉持“统一业权、持有运营”的经营管理理念，倾力打造甲级写字楼、购物中心及星级酒店三大产品系，亦积极参与联合办公、长租公寓以及城市公益设施运营的探索，为客户、为城市、为合作伙伴、为社会共创城市文化舞台与国际商务平台，为实现中海地产百年长青基业打下坚实基础。
    截至2017年11月，中海商业地产已落成及在建商业项目中的投资性物业逾800万平方米，其中投入运营的商业地产面积已超过300万平方米，其余大部分项目将在未来的1-2年内陆续落成启用。
    中海商业地产殊荣屡获，连续6年登顶中国房地产开发企业品牌价值商业地产十强，2016、2017年更是两年蝉联TOP3，更斩获“中国房地产开发企业商业地产运营”榜首殊荣。与此同时，中海商业旗下多项目荣获“地产奥斯卡”——国际地产大奖，中海商业专业开发运营能力再获国际专业认同。
    中海地产商业发展有限公司致力于为客户、合作伙伴、股东搭建协同合作平台，满足多方发展需要，促使商家价值、股东价值、品牌价值持续增值，实现“财富共生、资源共享、共赢未来”。