物业工程经理
湖北长江出版传媒集团全洲实业有限公司
- 公司规模：50-150人
- 公司性质：合资
- 公司行业：房地产
职位信息
- 发布日期：2020-12-29
- 工作地点：武汉-东湖新技术产业开发区
- 招聘人数：1人
- 工作经验：5-7年经验
- 学历要求：大专
- 职位月薪：5-8千/月
- 职位类别：物业管理经理
职位描述
1、贯彻执行项目管理处经理、总物业经理、营运经理及中央团队工程总监的工作指令，对项目所有硬件设备的正常运行及工程人员管理负全责，负责工程部的日常管理，对项目总物业经理、营运经理负责；
2、全面负责工程部工作，对项目强电、弱电、空调、给排水、土建、消防运行及维修负责，落实公司管理制度和工作标准，保证各设备设施运行正常，不出现重大工程事故或较大人为责任事故；
3、负责楼宇设备设施的管理工作，建立详细的设备设施台帐，对管辖的的设备设施做好现场标识，完善和提高设备管理水平。负责改造或新增楼宇设备的购进、安装调试、使用、维修保养。负责设备的报废（申请或建议）及处理；
4、落实公司年度工程管理目标，制订、落实重要设备及一般设备的的维修及保养计划；
5、组织编制工程部日常运作、管理工作程序和规章制度，建立设备、设施的安全操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术文件；对客服务标准和规范，提高专业管理水平；
6、协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系，确保电力、供水、煤气、通讯、电视等正常工作，按政府管理部门的要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使排 水、空气质量、噪音等达到环保要求；
7、做好一线服务、与其它职能部门的沟通、协调工作，及时为客户提供优质服务；
8、制定工程部年度、月度培训计划，组织专题安全和技术培训，确保工程人力资源得到合理的使用和不断提高人员的工作能力和技术水平；
9、落实公司用人政策和各项规章制度，做好部门团队建设，提高部门专业技术水平；
10、负责汇总、制定和申报工程部年度、月度预算、采购计划；组织制订设备设施年度保养、检修计划及设备大修计划，保证工程维修费用的合理使用；
11、根据工作计划，组织做好各系统设备运行、维护保养、检修、大修、项目改造等 工作，督促工程部各级人员对管理范围内的设备、设施实施全面、有效的管理，按各系统设备运行标准，保持设备、设施良好运行，设备完好率达到98%以上，确保建筑环境、供电、给排水、通风空调、电梯、消防、电讯、电视、监控等满足客户使用要求。在紧急情况发生时，组织安排各级人员，按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员和设备设施的安全；
12、 组织实施对工程外包单位的管理、评审和考核。对外包商实施有效的监控和管理。组织安排工程整改项目的招投标、签订合同和施工配合，调配合适人员参与项目施工监理和竣工验收等工作；
13、负责客户二次装修方案的审核和施工现场的监管，参加管理处组织的二次装修验收，跟踪二次装修工程遗留问题的整改； 14) 14、负责组织做好对客服务工作，处理对客服务过程中出现的各种投诉，不断提高服务质量；
15、组织制订经济、有效的运行方案，应用新技术，实施节能措施，定期进行能耗和其它运行成本的统计核算，合理控制和降低运行成本；
16、 完成上级领导交给的其他工作。
公司介绍
湖北长江出版传媒集团全洲实业有限公司成立于2016年，由湖北长江出版传媒集团和湖北全洲集团共同出资组建。
湖北长江出版传媒集团（以下简称“集团”）成立于2004年，是省属国有大型文化产业集团。集团经营业务涵盖出版、发行、印刷、物资贸易、数字阅读、在线教育、文化创意、健康产业、地产开发、投资金融等全产业链条，形成了跨领域、多介质、全产业链的发展格局。
湖北全洲集团是以湖北全洲房地产开发有限公司、湖北全洲扬子江建设工程有限公司（房屋建筑施工总承包壹级资质）为骨干，控股湖北全洲包装有限公司等9家公司，融房地产开发、房屋建筑施工、室内装饰装璜与设计、建筑安装、包装生产、物业管理、旅游餐饮服务于一体的现代民营企业，总注册资本金18860万元。
湖北全洲集团坚持“诚聚灵气，和泽四方”的全洲理念，秉承“雅适生活，全洲奉献”的企业宗旨，弘扬“团结、务实、诚信、创新”的全洲精神，“科学发展，和谐共赢”，努力把精品工程和优质服务奉献给社会，其中获省“楚天杯”奖18项、孝感市“天仙杯”奖41项，省QC成果一等奖、四部委二等奖，先后被评为“全国诚信单位”、“百姓放心房地产企业”、“质量安全管理先进单位”和湖北省“建筑企业综合实力二十强企业”、“地市房地产开发经营行业十强”、“重合同守信用企业”、“消费者满意单位”、“安全生产、文明生产先进单位”及孝感市“优秀房地产经营企业”、“先进施工企业”“室内装饰信得过企业”、银行信用“AAA”等级企业。 “十一五”规划期间，湖北全洲集团的发展战略是：以建筑业为龙头，以房地产业和旅游服务业为主导产业的金三角模式，实施“135工程”，即一年打基础，三年树旗帜，五年大发展，努力成为资源节约型、环境友好型城镇社区的建设者。
现因公司经营发展需要，诚招各类精英加盟！
湖北长江出版传媒集团（以下简称“集团”）成立于2004年，是省属国有大型文化产业集团。集团经营业务涵盖出版、发行、印刷、物资贸易、数字阅读、在线教育、文化创意、健康产业、地产开发、投资金融等全产业链条，形成了跨领域、多介质、全产业链的发展格局。
湖北全洲集团是以湖北全洲房地产开发有限公司、湖北全洲扬子江建设工程有限公司（房屋建筑施工总承包壹级资质）为骨干，控股湖北全洲包装有限公司等9家公司，融房地产开发、房屋建筑施工、室内装饰装璜与设计、建筑安装、包装生产、物业管理、旅游餐饮服务于一体的现代民营企业，总注册资本金18860万元。
湖北全洲集团坚持“诚聚灵气，和泽四方”的全洲理念，秉承“雅适生活，全洲奉献”的企业宗旨，弘扬“团结、务实、诚信、创新”的全洲精神，“科学发展，和谐共赢”，努力把精品工程和优质服务奉献给社会，其中获省“楚天杯”奖18项、孝感市“天仙杯”奖41项，省QC成果一等奖、四部委二等奖，先后被评为“全国诚信单位”、“百姓放心房地产企业”、“质量安全管理先进单位”和湖北省“建筑企业综合实力二十强企业”、“地市房地产开发经营行业十强”、“重合同守信用企业”、“消费者满意单位”、“安全生产、文明生产先进单位”及孝感市“优秀房地产经营企业”、“先进施工企业”“室内装饰信得过企业”、银行信用“AAA”等级企业。 “十一五”规划期间，湖北全洲集团的发展战略是：以建筑业为龙头，以房地产业和旅游服务业为主导产业的金三角模式，实施“135工程”，即一年打基础，三年树旗帜，五年大发展，努力成为资源节约型、环境友好型城镇社区的建设者。
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联系方式
- 公司地址：武汉市洪山区雄楚大道268号出版文化城C座10楼 (邮编：430000)