温州招聘

职位描述：
工作时间：每天8-12点、14-18点，月休7天，法定节假日休
岗位职责：
一、现场管理
（1）环境巡检：
1、代表处可视范围办公环境监管；
2、抽检办公室保洁卫生情况，确保工具物料供应充足；
3、定期抽查IT机房，发现异常情况及时上报并跟踪处理；
4、负责办公区四害（蚊/蝇/鼠/蟑）防治、白蚁防治等服务，及时响应，并收集员工消杀反馈；
（2）消防巡检：
1、组织各办公区域）员工进行月度安全消防检查；
2、对检查结果进行输出及跟进解决；
3、对安全消防违规现象（如：抽烟）进行通报；
4、EHS安全管理（如：打印机废旧耗材回收）；
（3）节日布置
1、按照代表处要求，在办公区内提供节日布置服务，营造节日氛围，营造的节日气氛良好；
（4）问题跟进
1、行政物业日常发现问题、员工日常反馈问题处理；
2、跟进问题处理关闭，月度汇总报行政科审核；
（5）服务品质改进
1、定期进行物业现场运营自评，每月改进；
2、对服务供方（秩序、保洁、绿植）进行月度考评、年度考核，淘汰不合格供应商；
3、每季度、每年进行客户满意度调查；
4、配合物业公司对管理处进行体系内审，参与公司/子公司管理评审；
二、人员管理
（1）员工培训
1、负责员工日常工作技能培训及督导，定期评估改进；
2、对缺编人员进行招聘及筛查入职资格；
（2）考勤管理
1、物业员工日常考勤监督,不定期抽检上岗情况（电话、现场查看）
2、抽查区域员工上岗情况
（3）车辆调度监管
1、定期抽查车辆调度情况及台账登记，确保零投诉；
2、跟进每月车辆相关费用报销进度
三、费用结算
1、根据物业合同需求输出月度运营报告，及时提交物业费用申付材料
四、资产管理
1、在系统平台中例行完成资产月度需求收集组织评审、统一下达采购订单；
2、资产验收入库，申请资产编号，打印资产标签；
3、负责行政公用资产的挂账，月度例行名下挂账资产盘点；
4、根据集团要求，组织代表处资产盘点；
5、资产转移审核及答疑、便携机转个人审核及答疑；协助员工发起资产赔偿申请；
6、接收退库资产、处置执行、申请核销等，及时操作处理资产系统；
7、负责审核离职人员的资产移交，必要时接收当地离职人员的资产转移/清退，在确保资产完整的情况下作为资产转入人接收离职人员资产；
8、系统平台中进行资产需求收集，年度预算管理 举报 分享

长城物业自1987年创立以来，以“让社区变得更美好”为使命，奉行“源于顾客满意经营”的核心价值观，经过近30年的发展，已经成为中国最大的现代物业服务集团企业之一，并长期稳居中国物业管理行业市场化运营领先企业第一名、中国物业管理行业综合实力前五强。长城物业是中国首批国家一级资质物业服务企业，员工人数约2万人（含分包方），形成了覆盖全国的发展态势，集团以“三精化”网格管理模式，着力打造“物业管理发展”与“社区生态建设”双主航道的发展模式。

    在物业管理业务领域，长城物业设立了11个市场发展区域及深圳、北京、上海、天津、武汉、南京、苏州、成都、重庆、福州、济南、合肥、南昌、大连、长沙、银川、乌鲁木齐等30余个分支机构，物业服务范围覆盖中国31个省、自治区、直辖市的70余个城市，物业项目约700个，物业面积逾1.5亿平方米。所服务的物业类型包括：住宅（独立式房屋、多层、高层）和公建（商业楼宇、写字楼、政府办公楼、大专院校、会展中心、工业园区等）。

    在社区生态圈建设领域，长城物业秉承包容式（而非攫取式）整合社区资源，共创共享行业社区生态圈价值，通过以物联网和云计算技术打造的集物业服务、社区商务和公共服务于一体的智慧型社区运营平台的全面应用，整合线上商家资源和线下社区资源，将物业管理和社区商务进行深度融合，积极推动社区生态圈的繁荣昌盛，并最终促进物业管理的良性发展和社区生活方式的蝶变式进化。