深圳招聘

职位描述：
1、组织执行物业法律法规、方针、政策和制度、管理流程及规范，保障合法经营，维护业户和公司的权益。
2、落实公司的经营方针、指示、规定。
3、协助物业总经理拟定物业公司的发展规划。
4、制订和组织实施整体经营管理规划和年度工作计划，并按季度分解任务目标和工作计划。
5、协助各项目筹建物业管理团队，确保各项工作有序开展。
6、为集团公司（房地产公司）开发的物业提供售前、售中、售后物业管理和服务。
7、组织制订和建立质量管理体系。
8、统筹所辖项目的机电工程部、安管部、客服部、运行保障部全面的营运工作。
9、协调与集团公司、房地产公司或其他合作房产开发方等部门的工作关系。
10、参与新接物业的接管验收、移交工作，并协商解决工程遗留问题，并跟进各项整改措施。
11、负责制定与实施新项目的物业模式、物业方案、费用测算、入伙和运营管理方案 。
12、协助及指导各项目完成责任目标和年度阶段性工作。
13、全面负责、主持各项目的经营业务活动，统筹运营各项目日常物业管理服务。
14、 建立和打造各项目高效、和谐、团队协作的运营内部环境。
15、负责建立健全及完善各项目管理制度操作流程。
16、控制项目运营费用开支，降低物料损耗和各项营运成本。
17、对各项目工作提供合理化建议，拟定可操作的项目、团队激励措施。
18、计划、指导、协调、控制和激励各项目工作开展、监督、检查各项目负责人有效履行岗位职责，对各项目负责人进行评价和考核管理，及时有效发现和杜绝工作失职。
19、负责管理、监控各项目现场服务品质、经营管理目标、应急准备管理和安全管理。
20、负责组织管控各项目装修事务。
21、负责定期对写字楼、业户的服务质量进行统计、分析，并提出整改方案。
22、负责经营控制，审核物业运营管理的运营收入、费用控制、成本控制，优化配置，按预定计划全面完成任务指标和工作任务。
23、审核各项目申报的操作方案的可行性和有效性，并对签批结果负责。
24、权限范围内的采购和报销费用的审批，并对签批结果负责。
25、定期向总经理汇报各项目工作落实情况和专项工作的推进进度。
26、定期参加项目会议，听取项目反馈意见及建议，协助各项目解决实际工作问题。
27、定期项目现场检查，发现工作问题与漏动，及时纠正工作中存在的问题，有效的杜绝事态扩大或加剧。
28、不定期对项目设备设施运行保养记录和文件、资料、工作记录的保存进行现场抽查抽检，针对性的对不合格项，给出时效性的书面处理意见和整改措施。
29、协助处理各项目的业户投诉。
30、组织营运管理部各岗位进行相关专业培训， 提高工作专业水平。
31、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项。
任职资格：
1、年龄45岁或以下，统招大专或以上学历，管理学、经济学、工程技术等相关专业，熟悉物业经营管理、人力资源管理及法律等专业基础知识；
2、十年以上物业公司营运管理工作经验（商用物业管理及甲级写字楼物业管理），其中五年以上大型物业管理高层管理工作经验；
3、精通物业管理相关法律、法规，具有先进的物业经营管理理念；
4、具备良好的组织统筹能力，性格沉稳，高度责任心，敢于担当，对紧急、复杂问题能快速反应、沉着应对；
5、优秀的沟通能力和文字底功，具备良好客户服务意识，善于处理客户投诉及突发事件；
6、具备良好的决策、分析、管理和协调能力，思路敏捷，谈判能力强，善于整合资源；
7、熟悉物业管理行业工作流程；有物业管理费用测算经验，具有30万平米以上住宅、甲级写字楼及高端商业等各类物业项目管理实操经验， 熟悉物业管理有关分包管理及招投标管理；
8、有深圳、广州等一线城市工作经验和有知名物业管理公司同岗位工作经验者优先考虑优先。 举报 分享

深圳市新天时代投资有限公司成立于2003年7月7日，注册资本10000万元，经营范围以房地产开发为主，向酒店、旅游、金融、物业管理等产业多元化发展。公司秉承“稳健经营，持续发展，追求创意，拒绝平庸”的经营理念，多年来开发了雄江苑、庆福园、明福居、君汇新天、新天世纪商务中心、新天石厦花园、泉州新天城市广场、宁德翠屏路商业步行街等多个房地产项目，总建筑面积达200多万平方米，并储备了大量的土地资源，具备从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的强大实力，是深圳新一代成长性房地产开发企业的代表。
 
君汇新天项目是位于深圳南山后海深圳湾畔的大户型豪宅，总占地面积44996.94平米，总建筑面积178244.94平方米，容积率2.0，由3栋9座高层组成，被誉为“深圳湾首席尺度大宅”，创造了五个***：***的低密度纯高层大宅、***的3.4米层高、***的180度观光电梯直接入户、***的光影宜居大宅、***的区域规划大师倾力打造的大宅。该项目已售罄。
 
石厦城市更新改造项目是深圳市的重点项目，根据市政府和石厦村民的要求将石厦旧村改造成为繁华时尚的综合社区，以居住为主，兼有住宅、商业、公寓和办公功能。项目总用地面积约10万平方米，总建筑面积60万平方米，分两期开发。一期新天世纪商务中心三栋极具现代特色的超高层写字楼和商住公寓综合体已成为石厦片区的标志性建筑，新天石厦花园两栋高品质纯住宅，双学位双地铁高端商品房放盘即售罄。目前，石厦二期建筑面积约18万平米高品质住宅正建设工程中……

2010年，新天时代公司发展的脚步迈出了深圳 ，在福建成立新宇(泉州)置业有限公司，开发泉州新天城市广场项目。该项目总建筑面积55万平方米，包括超高层住宅、联排别墅、8万平方米的大型商业航空母舰和五星级酒店，建成已成为泉州城市建设和地产开发的点睛之笔。

2011年又走进福建宁德，打造占地面积108亩的城市商业休闲综合体，以城市旅游休闲购物为主题，建设大型商业步行街，配以时尚商务公寓，利用沿湖景观建设高品质住宅。该项目是闽东地区目前***的现代化大型商业综合项目。
 
深圳市新天时代投资有限公司走过十几年的稳健发展，正处于蓬勃向上的全盛时期。未来，公司将着重打造房地产运营的核心竞争力，保持平稳增长和全面发展的态势，发展成为以房地产开发为核心的多产业多元化的企业集团，不断开拓新的里程，迈向新的辉煌。
 
公司重视人才发展，提供优厚的薪酬福利待遇，实行周末双休工作制。诚聘英才加盟！