深圳招聘

负责贯彻执行物业的经营方针，制定物业设备维护管理标准,组织部门日常会务及参加外部会议；

负责大厦设备设施前期安装、调试、工程缺陷协调、实施及组织设施设备、技术文件资料等接管验收计划、接管工作；

负责写字楼客户的二次装修专业技术资料评审、监督、管理和竣工验收等；

定期对月、周报告、运行报表、能耗等审核工作，积累有关资料和数据，为管理决策提供依据；

负责物业设备的技术改造，引进新技术的可行性研究，审核年度计划及报批后实施监管；

项目设备设施、技术资料交接验收，运行、维修的原始记录资料监管；设备设施的日常保养、大修计划（月计划、季度、年计划）审核及保养计划落实监管；

组织修订物业设备设施管理的各项规章管理制度、技术管理标准、规程；执行定额管理和经济核算，完成项目的各项技术、经济指标；

如停电、停水、电梯停运、漏水、污水外溢等紧急事件发生时，负责组织工程主管、技工赶到现场应急维修处理；应立即上报物业总监，尽可能降低损失及尽快恢复设备运行；

组织开展设备设施的技术更新和改造培训，提高物业设备设施的先进性和低能耗性；

组织对系统设备设施故障原因分析、处理及协助工程质量事故的调查；

解答物业内客户有关工程问题及查询，尽力为他们解决工程有关问题；

组织审定设备设施运行、维修管理制度及表格，达到系统化、标准化、专业化管理及能耗管理；

负责设备设施及系统维保外包谈判工作和对承包商维修保养审核及实施监管。

岗位要求：

工程或机电类大专以上学历，30-45岁，持有工程师或技师以上证书；

有三年以上大型写字楼物业工程经理工作经验，具有较全面的工程管理能力；

熟悉供配电、空调、电梯、弱电、给排水等系统的接管验收、运行维护及故障处理，熟悉大厦各类机 电系统的原理，能熟练编制各类规程制度及相关工作计划；

熟悉办公写字楼二次装修管理；

熟悉超高层大厦前期接管、验收流程；掌握设备设施验收技术规范；

具有现场各类设备设施应急处置能力；

成熟、稳重、良好的人际关系、沟通、及解决问题的能力，具有应变及领导才能；

熟练办公软件及CAD。