深圳招聘

1、根据公司总体发展规划，协助分管领导制定物业板块中长期规划和年度、季度、月度工作计划，并组织实施；

2、协助分管领导做好公司内部管理机构设置、业务分工，完善、解决经营管理中存在的问题；

3、代表公司对外联系、洽谈、承接业务，主导、组织公司新项目的前期介入、接管验收、团队组建和经营管理；

4、协助公司的骨干团队建设、规范绩效管理，负责下属的绩效考核工作，营造良好企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；

5、协助分管领导负责市场拓展工作，组织参与各类物业项目市场竞标工作，拓展公司物业管理项目；

6、负责所辖项目前后期的经营管理及日常费用支出的制定，有效控制项目费用开支，完成公司下达的年度经营目标；

7、负责各项服务工作的检查，对所辖项目的整体服务质量负责；

8、根据国家、物业管理主管部门及公司的有关规定，制订项目的管理制度；

9、负责项目有关物业管理服务合同及相关供方的评估和控制；

10、负责项目发生的服务过程不合格和服务质量不合格的处理及纠正措施、预防措施的实施和跟踪；

11、负责制定项目年、月度培训计划，指导、监督各项培训工作的实施，确保培训工作的有效性；

12、负责对项目人员工作绩效进行考核评估；

13、负责协调与业户、政府部门的沟通联系工作，及时解决业户提出的合理要求和建议；

14、完成上级领导交办的其它工作任务。

任职要求：

1、大学本科及以上学历优先；有甲方或大型综合体物管经验者优先；

2、具备注册物业管理师及物业企业经理资格证书；

3、具有10年以上物业管理经验，5年以上具有50万方以上综合体项目物业管理经验、200米高以上甲级写字楼物业管理经验；

4、有五大行等知名物业相关工作经验者优先；

5、具有扎实的物业管理专业基础知识，熟悉高档物业管理标准及物业管理政策、法规；

6、具有较强的文字处理、语言沟通及随机应变处理突发事件的能力；

7、具有有较强的管理能力和组织协调能力；

8、具有独立完成物业管理项目整体运作的能力（包括物业公司的前期组建及后期实质管理）；

项目简介：

前海控股大厦位于深圳市前海深港现代服务合作区二单元05 街坊03、04、05 地块，东侧为桂湾大街，南侧为滨海大道，西侧为金融西街以及在建的弘毅全球PE 中心,北侧为桂湾五路，项目定位为超甲A 级写字楼项目。项目总占地面积16777.7 ㎡，其中建设用地面积14443 ㎡，容积率为7.86，绿化覆盖率为20.3%。根据场地和项目功能特征，从北往南、由高向低依次布置3 栋塔楼，1 栋为146.65m 超高层办公楼、2 栋为99.75m 高层办公楼、3 栋为44.45m 的220KV 附建式变电站，三栋塔楼在二层通过连廊系统连接为一个整体。1-2 栋塔楼均为一类高层公共建筑，耐火等级均为一级。主要功能为办公、商业。总建筑面积154500 ㎡，其中计容积率建筑面积114000 ㎡，不计容积率建筑面积40500 ㎡ 。地上商业建筑面积10600 ㎡，办公建筑面积98800 ㎡ 。1 栋为框架-核心筒结构；2 栋为框架-剪力墙结构，无塔楼的地下室部分采用框架结构或板柱（新型无梁楼盖）结构，抗震设防烈度为7 度。

深圳市前海联合物业服务有限公司是深圳市前海管理局全资直属公司前海科创投控股有限公司旗下园区专业运营服务商。致力于为前海园区打造优质、高效、透明的营商环境，推动前海营商服务便利化、专业化，创新打造园区综合运营服务新模式。联合物业目前管理服务项目有十余个，服务范围涵盖前海蛇口自贸区，面积达330余万平方米，涵盖物业、餐饮、园区服务等多种行业。2020年新增前海控股大厦、前海青年创业区（一期）、党群服务中心等重大项目。

主营业务：
1.为局属物业项目提供全权物业管理服务，全程掌握整体物业管理运作过程。
2.承担联控服务的营销职能和市场类项目，打造前海营商服务软环境。
3.对前海人才公寓（龙海家园、塘朗城）项目进行租务管理。
4.对前海园区综合楼、指挥部、创新中心餐饮食堂进行运营管理。