深圳招聘

岗位职责：

1.全面负责对所管辖物业项目的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工作，完成公司制定的年度管理目标和经济指标；

2.制订管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督；

3.主持物业项目管理工作，明确人员的分工职责，检查、监督各项制度的执行情况；

4.巡视物业管理区域内外各场所及管辖各岗人员的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；

5.负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作；

6.与物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主、各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等；

7.管理公司出租房屋、店铺合同复印件，上交合同原件至上级领导处；

8.妥善管理、使用物业项目的备用金，在收费员不在岗期间代收水电管理费。

9.认真完成管理处其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。

10.物业项目应急物品的采购、付款申请以及对公司物业突发事件的处理、付款申请。

11.公司出租房屋得招商宣传、洽谈店铺和出租屋的价格、与租户签订出租合同。

12.工程方面的房屋渗水、公共设施的污垢清洁（包括化粪池、下水道等）、电梯正常使用的监督和维修材料的跟进。

13.负责召开周例会、专题会议，及时解决出现的问题，督促完成物业项目各类会议纪要的编制及签发。

14.负责制定物业招租布局和租金政策，找出难点和影响因素，向上级提出方案和建议，做好相关项目报告。

15.认真完成其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。

16.做到每日进行巡视，对水、电等公共设施的供给、运作情况和辖区环境的服务情况等综合情况进行检查掌握，认真听取意见，及时发现问题并解决处理；

17.贯彻落实各项管理规定，巡查辖区住户，对违反规定的行为及时制止，并作相应处理

18.落实各项防患措施，对辖区内突然发生重大事故或超出本岗位处理权退职的事件应立即向上级领导报告；

19.熟悉辖区入住租户的情况，掌握辖区各种配套设施的运行情况，遇有处理不了的问题时,要先对客户予以耐心安慰和解释,稳定客户情绪并及时汇报上级领导处理解决。

20.听取租户及客户的意见或建议，不断提高服务质量。

21.合理使用和保管各种器械、设备及各楼各房间的备用钥匙。

22.为业主办理入住手续等并解答业主提出的有关问题。

23.应客户要求，按照有关规定，为客户开具相关证明。

24.为业主办理装修手续，为装修人员办理临时出入证,与客户签订《装饰装修管理协议》,同时解答有关装修问题,请维修服务人员对装修申请进行审批,并办理装修结束后的退款事宜。

25.熟悉各部门员工的职责范围、特长、工种及小区的基本结构、设备、器材分布情况和控制范围,以便于调度和协调。

任职要求：

1.高中及以上学历，2年以上相关工作经验，年龄25-40岁，性别不限。

2.工作认真负责，抗压能力强，与人友善。

3.对电脑及文书工作熟练。

深圳市恒永泰物业管理有限公司是深圳市永年集团旗下深圳龙华地区物业项目分公司，该公司管理小区金苹果花园。配备小区保安、物管员、前台收银和工程员，公司的业务模式是购置地产-工程修建-楼房售卖出租-物业管理的模式。目前员工百人上下，公司提供六险、大小周休息、包食宿、外住补贴、司龄奖、生日礼金等福利待遇。如果你希望找到一份稳定的工作，欢迎你的加入！
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