深圳招聘

职位描述：
岗位要求：
1、房地产管理、行政管理、法学、经济学、统计学等相关专业本科及以上学历 。 2、1年以上大型房地产公司同等岗位工作经验者，熟悉房地产销售、银行按揭贷款相关流程，熟悉地产开发、办证流程。
3、责任心强，具备良好的服务意识和团队协作精神。
4、具备良好的公文写作能力，熟练使用办公软件。


岗位职责：
1.监督与规销售流程 ： 按照标准化销售流程，通过售楼系统、现场检查等方式监控项目日常销售操作，处罚、 整改违规操作，保障销售工作规范有序进行；对现有销售流程及规章制度提出改善意 见，协助总部优化、修订销售流程。

3.数据管理 ： 制定、评估区域及项目货量组织计划，配合完成项目开发计划评审，协调完成里程 碑计划签发； 制定区域年度、季度、月度销售计划及销售目标，协助各项目分析货量构成及销售情况，进行销售目标细分，完成营销计划考核工作；统计分析区域、项目货量构成及销售情况完善销售及货量计划分级管理制度和动态 预警机制，对各项目月度、年度销售计划监控、检查和运营协调。
 
4.费用管理： 统筹区域费用管控工作，审核项目费用预算，协助区域及项目营销负责人审核费用 方案，编制区域及项目费用执行分析报告；对费用申请、执行、验收、付款进行过程监控；按要求提供结算分析报告。

5.回款与收楼管理 ： 统筹开展楼款催收工作，分析应收未收款数据并提出控制建议,对接欠款诉讼案件；按照商品房买卖合同约定交付日期及工程进度制定及上报收楼信寄发建议，跟进面 积补差。

6.客户管理：监控意向客户信息的登记及跟进情况，管理成交客户资料以及维护客户关系，协助处理客户投诉并建立投 z诉，讼诉档案； 跟进欠款追收，欠款单位诉讼资料的提取、对接。

7.合同管理： 制定商品房买卖合同；监督商品房合同签订；办理合同销售备案，管理合同库，图纸及宣传资料；审核收楼相关资料。

8.按揭管理：跟进客户办理按揭情况；确定贷款额度需求、监控信贷信贷政策变化；审核按揭合同；定期统计、汇报按揭贷款放贷数据。

9.开票管理：收取销售过程中涉及的楼款、代收费用并向客户开具、派发收款票据，系统登记收款、开票进程；定期编制票据使用报表及财务部对接、核对票据使用情况；审核收楼单位款及相关收楼办证费用的缴交情况。 举报 分享

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