沈阳招聘

一、薪资及待遇：月薪7千到8千左右。六险一金，双休，年底分红。
二、岗位重要职责与任务描述
运营管理：
1. 完成区域下达的年度职能目标与经营指标；
2. 编制部门年度、月度工作和资金计划，并督导执行；
3. 组织和解决工程类重点报事和投诉的处理；
4. 制定重大设备设施故障维修方案，并督导实施；
5. 负责对公用设施设备管理，制定设备设施长期和日常的维修保养计划并督导实施，保证设备正常运转；
6. 控制水、电、气、等能源消耗，寻求节能降耗措施，合理配置人力资源；
7. 负责对所辖区域的工程类报事管理、监控、协调处理，保障园区品质；
8. 关注客户需求，根据客户需求和管理需要，策划服务内容，制定和修订服务标准、流程；
9. 组织前期介入‘项目移交验收和交房返修；
10. 工程类委外合同的洽谈和过程管理。
团队管理：
11. 传播企业文化，分析总结部门典型的服务亮点和案例，检查公司管理标准；
12. 客观、公正评估员工的绩效，并帮助员工提高；
13. 负责本部门人员合理配置；员工考核、培训、发展、骨干员工的甄选、培养等工作；
关系管理：
14. 内部：地产、商业公司、供方等部门协作；
15. 区域各个部门之间的配合流程和标准清晰，建立互补性配合关系；
16. 外部：水、电、气、有线电视、通讯和市政等相关职能部门关系维护。
三．岗位权限
建议权 审核权 审批权

业务权限 重要设备的起停检修、保养审核；外委维修合同的审核；重大设备设施维修方案的审核 分供方评审的审批权；部门月度计划及排班审批权

人事权限 对部门班长及以上员工的任用、岗位调整有人事建议权； 岗位人员的配置、员工奖惩审核权。 班长以下岗位人员审批权



费用权限 对区域重大报事或赔偿处理方式的建议权； 对供方保证金的腿口、部门工作资金计划、工程费用报销及采购申请审核权、工程造价审核权。
四．岗位任职要求（上岗基本要求）：
学历 中专及以上 总工作经验年限 相关行业5年以上经验
知识及资格 专业知识要求 木土工程、装修施工、强弱电、安防、给排水等物业相关设施设备理论知识和专业技术知识，知晓强弱电，网络、监控设备等维护维修技能和经验。
相关知识要求 建筑相关知识、物业法律法规知识、基础财务知识、公文写作知识。
相关技能 办公软件操作技能、识读施工图纸、谈判沟通技能
经验要求 行业或专业 年限
服务性相关行业（物业、酒店、大型零售、百货等） 5年以上
岗位的内部来源：工程班长1年以上
外部来源：服务性相关行业（物业、酒店、大型零售、百货等）工程管理专业人员。 内部2年以上
外招3年以上
五．岗位成功关键素质能力要求：
团队管理：
1. 能够将部门的重点工作进行分解，把握工作方向和重点，并与团队成员达成共识：
2. 善于发现典型的服务亮点和事例，结合企业文化进行正向传播，营造积极向上的团队氛围：
3. 给予员工适当的授权及适度的自由发挥空间，知人善用，鼓励团队成员成为某个方面的权威；
4. 基于可观察的行为及工作业绩给员工公正的评估，能够身体力行地带动和影响团队，赢得员工的信任。

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