沈阳招聘

岗位职责：
1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等,努力搞好具有特色的物业管理工作,为公司和社会做贡献。

2、定期向公司汇告情况,提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建议。认真完成公司交付的各项任务,实现各项目标。

3、 制定物业管理方面的管理目标和经营方向,包括制定一系列的规章制度和操作规程,规定物业上全体员工的职责,并监督贯彻执行。制定各项费用标准保证管理工作的正常进行。建立健全物业的组织系统,使之合理化、精简化、效率化。

4、 合理布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展。

5、 经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题。 做好节能工作，降低能耗、物耗、人耗。

6、 以身作则,关心员工,奖罚分明,提高自身素质,最大限度地发挥和调动员工的工作热情和责任感,使组织具有组织力和凝聚力。并督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况,并正确评价、培训管理人员,做好人员的考核工作。

7、 与社会各有关单位保持良好的公共关系,与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系,树立良好形象,代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等。

8、 严格执行各项财务制度,阅读和分析各类财务报表,组织审核各种款项收支交缴,做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案,准备递交总公司领导审核通过。

9、 熟悉小区情况,与业主保持密切联系,及时处理业主的诉求意见,并不定期组织业主联谊,听取业主意见或建议,不断改善服务态度,提高服务质量。

10、 认真完成公司交办的其它工作。

岗位要求：

1、 年龄35周岁以上45周岁以下

2、 专业知识 ： 具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。

3、 政策法规知识： 熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等方面的知识。

4、 财务知识 ： 熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。

5、 职称： 具有工程师或高级工程师职称。

6、 技能要求： 

a决策能力对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定 

b业务能力处理工程技术问题的能力对下属培训指导的能力审定工程计划、工程预算、洽 谈业务、签订合同的能力 

c组织协调能力具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力 

d语言文字能力具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力

                          绿地集团辽宁房地产事业部沈阳区域中心

    绿地集团是世界500强企业和上海市国有控股特大型企业集团，创立于1992年7月18日。至今二十余年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2013《财富》世界企业500强中位列第359位，在中国企业500强中位列第73位，在以房地产为主业的综合性企业集团中排名第1位。2012年绿地集团实现业务经营收入超过2450亿元，利税总额240亿元，总资产超过2350亿元。

    绿地集团是中国综合性地产领军企业，2013年1月，沈阳区域中心正式组建，由沈阳绿地置业有限公司、沈阳安邦置业发展有限公司、辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司组成，目前有六个在建项目，在建面积近90万平方米，既有超五星级迎宾馆，又有首席政务接待中心、高端别墅，以及一系列独具风格的综合体、洋房、高层。绿地集团沈阳区域中心已经在沈阳房地产发展史上画下了浓墨重彩的一笔，为沈城居民提供了优越的选择和满意的体验。

    绿地集团辽宁房地产事业部沈阳区域中心组建后一直心怀梦想、目光深远，方向明确，视野开阔，始终坚持“绿地，让生活更美好”的宗旨，做政府所想，为市场所需，将百姓的生活理想变成美好现实。其中辽宁省国际会议中心项目作为“东北首席政务接待中心”，将作为2013年第十二届全运会接待工作的重要组成部分和辽宁省参与国际合作的重要载体和平台，包含辽宁省国际会议中心、国际会议中心迎宾馆、国际健身康体中心、超五星级酒店等多种功能于一体，为全运会的圆满举办提供有力保障，其不可替代的地位与卓然功绩注定被历史铭记。

    在沈阳棋盘山风景区内，绿地国宾府以其独特的地理位置，优雅的法式建筑风格，以及与辽宁省国际会议中心共享国政资源等得天独厚的优势条件打造出高端别墅项目，屡受赞叹。以此为依托，棋盘山的土地价值也将得到前所未有的升级，未来的棋盘山将成为沈阳最稀贵的高端人居绝版地段，并由此发掘出一个高级的世界人居样板，绿地国宾府项目也将成为沈阳的一张重要名片和象征，为沈阳引来更多的关注和投资，给沈阳的经济发展增添更多的活力。

    绿地国际花都项目位于沈阳市于洪区赤山路55号，为北二环核心繁华地段。园区整体为稀缺低密别墅社区，融汇“中央墅”别墅组团，“乐和城”商业组团，小洋房组团、阔景高层组团。165㎡的别墅开创了沈阳城市内小面积纯别墅的先河，同时家乐福超市即将签约入驻85000㎡规模的绿地?乐和城，成为北二环区域的新商业中心。超35%的绿化率、绿地品牌物业、立体园林设计、高端商品幼儿园等将绿地国际花都塑造成北二环一个精品社区，创享城市品质人居新高度。

    绿地大溪地项目是大沈阳首席养心住区，位于沈阳市辉山农业高新技术开发区，23万平纯天然内湖、15万平生态公园、三公里溪地景观长廊，万亩松林环抱，以原生态地貌、山水、植被等城市稀缺的自然资源，率先提出十全养心理念，打造环境宜人，净化身心繁冗，涤荡都市尘埃的养心居所。并成为首家引进中医保健养护中心的地产项目，邀请知名中医专家坐诊，提供全面的医疗保障。

    沈阳区域中心在发展中已逐步形成了一支稳扎稳打、富有战斗力的管理团队，同时聚集了一批善经营、懂管理、有专业知识、不断超越自我的人才，而且从不满足，沈阳区域中心会议昂扬的斗志、务实的作风和顽强的精神，开拓创新，谋求发展，实现跨越，为绿地集团冲刺世界200强作出更大贡献。


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