苏州招聘

职位描述：
岗位职责：
一、施工管理
1. 能够掌控整个项目开发节奏，能够制定整体项目开发计划和资金计划。能按照集团要求完成各项财务指标。
2. 负责拟定设计任务书，参与规划方案、设计方案及施工图等工作提供支持，并进行监管； 对建筑方案、建筑结构与构造、建筑材料和建筑技术等提出处理意见；
3. 负责对工程项目产品规划设计、成本预算、工程建造等方面的所有管理工作；
4. 合同的准备，向施工经理通知工程进行和其他相关合同文件；
5. 负责设计审查和工程造价，与供应方及工程负责方的工作进度沟通，确保在规定的预算完成项目及进度安排；
6. 按制度规定的权限范围，负责组织物资、工程等招标过程的审核、把关，并提交上级评审；
7. 通过招标推荐供挑选用的候选人名单，并推荐承包商，施工经理等；
8. 负责施工阶段资料管理等
9. 负责主持、招集、解决在设计、配套与施工等中出现的技术问题，负责在设计与施工中进行度量控制，对施工进行严格的督促，保证施工的顺利进行；
10. 积极引导，监督和管理承包商的计划和关键路径上的活动，在必要时不断补充资源；
11. 按照图纸、合同要求组织施工，确保按期交付竣工
12. 负责对设计与施工进行严格的时间进度控制，制定项目总进度计划；
13. 负责对项目的规划、设计与施工进行科学的成本控制，达到质量可靠、经济合理的目标。
14. 负责施工现场管理，合理使用物料、机械设备和劳动力，控制各工程项目的施工成本；
15. 负责组织对工程进度、质量、技术、安全、变更等全面进行协调、监督、管控及重大问题的处理；
16. 负责对集团下属项目工程进度及工程质量、安全、成本控制的监督管控，实现集团管理目标；
17. 指导项目工程部对承包商和监理进行管理。在重大问题上直接与承包商和监理进行协调、沟通；
18. 主持项目工程相关会议，负责与总部相关部门就工程专业问题进行协调；
19. 处理项目工程突发性事务、重大质量事故和技术问题。
20. 负责项目施工及验收阶段的报批、报建工作的监督管控，并负责对集团地产项目各阶段的监督管理；
21. 组织做好各阶段工程的竣工验收与结算工作；

二、公共关系建设
1. 保持与相关政府部门的沟通协调，关系维护，解决问题。保障项目的顺利执行和实施。
2. 负责突发紧急事件的指挥和处置，并及时向总公司汇报。

三、检查监督
1. 组织对项目各项工作进行检查、监督和考核，针对检查发现的问题及总公司检查监督发现的问题，及时协调处理或督促整改。
2. 组织落实控股集团、总公司在各项检查中提出的整改意见，并按时、保质完成。

四、质量安全
1. 负责与确保工程安全与工程质量，协助安全系统编制和改进，确保工程质量达到国家规范的要求；

五、其他
1. 负责周报、月报以及其他向总部汇报的文件与报告；
2. 完成上级领导交办的其它工作。


任职资格：
1. 大学本科及以上学历，工民建、建筑学、建筑设计、土木工程类等相关管理专业毕业；
2. 年龄35~55岁，身体健康，无不良嗜好，能够承受较大的工作压力，能适应短期出差。
3. 诚信、敬业、务实、细致，具有较好的思想觉悟与道德品质；为人正派，作风朴实，敢于负责。
4. 具备优秀的领导激励能力，判断与决策能力，执行力，能够团结和带领属下团队，积极主动做好全方位的生产经营和组织管理工作；
5. 具有统筹沟通能力，业务指导能力，系统思考能力强，有独立工作的能力、良好的公关能力和较好的创新意识和能力
6. 具有十年以上房产开发／建筑行业工作经验，至少三年以上项目副总经理或总经理工作经验；具有5年以上实践经历或相应实操管理经验，独立负责过5个以上房地产项目的全程开发工作或独立主持过大型房地产项目（50万方以上）的管理工作。国家一级建造师资质或高级建筑师职称优先；
7. 熟悉项目管理的原理、项目运作的全程、掌握各工程技术要点、具备现场施工管理工作经验
8. 具有大型城市综合体：土建、园林景观、市政河道、房地产开发整体管控经验及完成市政工程项目之组织管理能力；
9. 熟悉房地产开发项目报批、报建流程，熟悉前期项目、施工管理等各项工作；能独挡一面开展工作，在所有的工作中起到独立决断和推动执行的作用。
10. 具备建筑、房地产、施工管理等方面的知识、技能；
11. 对项目前期调研、工程管理、成本控制等环节丰富的实操经验，并擅长和精通成本控制；
12. 熟悉国家相关法律法规及政府职能部门工作程序，拥有良好、广泛的社会关系和整合能力；
13. 接受过相关管理、财务、法律知识等方面培训； 举报 分享

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青客公寓（QK365.COM）自2012年成立以来，发展迅猛，现有员工2000余人，下设100余个服务中心，管辖房源超50000间，已经为超过15万的年轻人提供了住房服务。公司业务已基本实现对上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京地区的全覆盖。
 
名称来源
 
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发展目标
 
青客公寓（QK365.COM）希望能围绕城市青年群体的生活需求，依托白领公寓租赁服务来吸引广大人群，借助物联网、信息技术等手段，搭建一个满足青年白领日常居住、消费、社交、文化等方面需求的多功能服务平台，在五年内发展成为国内知名的经营 “白领公寓”等服务业项目的品牌企业，为1000万城市青年营造属于他们自己的“家”，并提供全方位的咨询和配套服务。
 
企业文化
 
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政府支持
 
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