上海招聘

职位描述：
一、职位描述:
1、建立渠道，收集信息，组织政策研究、掌握最新的政策法规并形成报告；
2、制订适合园区项目的产服体系，为入园企业提供增值服务，拓展企业服务资源，推进项目产服体系的日常运营与维护；
4、根据公司发展规划，完善公司经营管理体系，协助编制公司发展规划；
4、组建学校、协会、科研机构合作资源库并完成资源合作签约；
5、负责搭建区域政策服务平台；帮助区域企业了解、掌握相关扶持政策，帮助企业获取政策优惠落地；
6、对接相关产业管理机构，辅导企业申报国家、上海市等政府部门相关资助项目；对接技术升级服务机构，辅导企业通过知识产权申报、高新技术企业认定等方式提升技术创新能力；
7、拓展生活服务供应商渠道，完成资源签约，解决园区运营状态下存在的问题，丰富园区生活服务业态，满足园区企业和员工多方需求；
8、市场调研，对园区及周边竞品或特定位置、同行作出调研报告；研究系统及国内外产业园区开发运营经验，建立重点跟踪园区的数据库。
9、协助物业审核园区工程图纸，提出园区运营中的良性运行意见。

二、岗位职责：
1、负责公司园区项目的规划、运营等工作；
2、负责建立公司办公及配套商业战略规划、品牌管理、市场策略和经营管理体系，负责营运、协助招商工作的有效落实；
3、负责制定办公及商业运营预算并分解落实，对租户进行管理和协调；
4、根据公司发展战略需要，组建团队并组织做好各成员的管理培训和考核工作；
5、依据公司经营战略指导编制项目部门职能规范、岗位职责与工作标准；
6、掌握市场动态，参与新园区项目前期调研、规划设计、招商定位，拓宽招商渠道，有效地开展招商活动和市场策划推广，不断收集目标商户信息，建立详实的商户档案，对客户进行综合评估，定期根据客户质量、行业分布等数据撰写报告，分析招商环境；
7、参与招商合同的谈判、起草、签订和执行等工作；
8、负责各园区管控模式、组织框架、运营绩效、计划管理、流程管理、会议管理体系等体系的监督实施协调；
9、负责园区运营权责体系、权责手册的建立与维护，负责检查和监督营运管理体系执行情况，优化、评估园区运营风险；
10、根据集团战略规划和目标，制定园区阶段性发展方案，并且落地推广；
11、根据集团战略规划和目标，制定品牌目标、项目品牌发展规划、项目品牌目标；
12、落实相关产业扶持政策；
13、 园区整体运营前期策划、协调、落地协同：制定运营策划定位方案、协调各端口推进相关工作并推进落地；
14、 园区运营合作资源拓展：拓展运营合作资源，协同相关部门开展创新、创业活动，打造产业活力园区。

三、岗位要求
1、有企业服务资源商、协会、科研机构及政府事务工作经验者优先；
2、市场、经济管理等相关专业本科及以上学历；
3、熟悉产业园和配套商业经营运作，熟练招商流程、招商技巧、合同条款以及市场操作模式，具有较强的规划、营运能力；
4、至少5年以上知名园区项目营销策划、市场调研经验，对市场调查、功能定位、业态规划、营销推广、招商租赁、商铺销售拥有丰富经验，其中需有2年以上项目总监或副总监工作经验；
5、有较强的客户服务意识、较强的业务拓展和人际交往沟通能力，有严谨的专业态度，良好的统筹、组织、协调能力，善于团队协作与建设管理；
6、具有创意园区、科技园、产业园区项目全程招商经历优先；
7、熟悉产业地产市场管理政策、法规，对产业地产项目办公项目开发建设流程有充分的了解；
8、能合理组织资源，能激发团队战斗力，关键时间节点和专业难点能有效攻克；
9、具有良好的客户服务意识和较强的语言及文字表达能力及沟通组织能力，熟练使用计算机办公软件；
10、其他领导交办的工作。 举报 分享

    上海虹口科技投资发展有限公司（以下简称“科投公司”）成立于2014年11月，注册资本金2.5亿元。是虹口区人民政府下属的功能类企业。科投公司主要功能职责为虹口区内园区的开发、建设和运营，科投公司成立之初，就通过一系列资本运作对国资进行了整合，现下属企业7家，其中控股3家，参股7家。
    通过三年规划，未来科投公司将会挖掘整合虹口资源，跟踪储备项目，通过设立母基金引导子基金等方式，将科投公司打造成集金融、商业、产业、园区一体化的功能性控股集团。