上海招聘

岗位性质：房地产一级开发投资分析、投资策划 ；总监级高层岗位
岗位职责：

1）了解掌握投资项目区域的城市规划及各项宏观环境，掌握投资政策、城市建设、土地市场、房地产市场，研究一级项目的投资环境，分析项目的市场及竞争情况。
2）负责编制一级开发项目实施方案、经营分析报告、项目开发计划，负责对一级开发投资规模、控规指标、市政综合方案、征迁等过程的投资分析测算。
3）负责对一级开发项目进行现金流预测分析，分析投资回报率，预测资金需求计划，建立项目投资及盈利模型；对一级开发投资项目的投资风险分析与评估；
4）负责土地一级开发项目情况调查研究报告、投资测算与效益分析报告、项目可性性研究报告、项目交易合同投资方面内容的编制。
5）负责协助组织编制一级开发项目交易的法律文件。
6) 协助公司一级开发项目投资分析流程体系的建立与维护。

任职要求：
1）大学本科及以上学历，具有企业管理、投资管理、规划管理、金融、房地产经营管理等相关专业知识
2）具有8年以上项目独立投资分析经验，5年以上投资咨询、一级开发投资及房地产项目投资工作的实际经验。
3）具有政府投资项目前期及包装经验，有政府项目的投融资经验。
4）具有扎实的项目投资分析专业知识和功底，具备PPP项目知识，能够胜任并独立完成项目可行性报告的编制。
5）熟悉城市基础设施和土地一级开发的政策、规划、开发、运营，流程，具有较强的项目前期策划、项目包装能力，能够独立根据6）开发要求，进行项目的前期策划、定位、研发、包装，并形成文案成果。
6）熟练使用Excel、PPT、WORD、Project、AutoCAD等办公软件。
7）具有较强的文字能力、组织协调能力、口头表达能力、协调沟通能力和该岗位的专业技能。
8）熟悉财务分析、城市建设、PPP项目融资、行业法律法规。
9）30周岁以上-48周岁以下
10）身体健康

    中国张江杭州湾科技园是张江国家自主创新示范区的重要组成部分，由张江高新区平湖园和张江高新区金山园共同组成，是贯彻党的十八大提出的实现工业化、信息化、城镇化、农业现代化的重要举措体现，园区开发总规划面积约71平方公里。依托张江高新区的引领和示范作用，在沪浙两地有关政府的领导和关心下，园区将按照“国际科技合作”、“区域协同创新”、“区域产业对接”、“产城深度融合”的规划建设原则，努力打造具有国际水准、拥有创新活力、体现长三角区域合作的国际化生态智慧型科技新城。
    作为政府授权的土地一级开发主体，中国张江杭州湾科技园将面向全球全面推进园区土地开发、建设、运营、管理，产业功能涵盖先进制造、研发设计、孵化转化、营销管理等全产业链领域，形成具有国际领先、国内一流的产业核心竞争力，并打造国际一流的三生（生产、生活、生态）三宜（宜商、宜业、宜居）结合、产城深度融合示范区。
    园区目前处于筹建初期，主要办公地点位于上海张江科技园内。园区建设的核心团队来自四面八方，积极向上、锐意进取的氛围是园区的一大特点也是公司发展的基石。公司尊重员工并愿意为员工个人的职业规划创造条件，同时公司有着良好的工作氛围及发展空间。我们诚邀各方优秀人才加盟。