上海招聘

Overall purpose of the job

职位概述

根据公司总体目标，为城市项目公司提供物业（商业）管理专业支持。协助组织城市项目公司的商业物业团队包括监督过程管理，协助制定商业运营管理流程,人员配置及日常维护管理预算。在设计阶段提供从营运角度考量的专业设计建议。交付期，审阅项目公司团队所提交的月报,财务报告,租户进行房屋交接验收及运营日常等管理的情况并给予项目公司商业团队支持,提供反馈意见和建议等。

Main responsibilities

主要职责

1.负责商业物业管理前期筹备工作，包括拟定管理架构、人员编制, 测算管理费用以及前期项目的有关政府竣工验收备案等工作内容；

2.介入商业物业的前期设计工作，对设计方案进行复核并提供相关物业管理专业意见；

3.为项目现场的物业管理部提供机电专业的技术支持/建议，包括但不限于商业项目；

4.制定/更新机电设备的设计检查清单、维保策略/政策，节能方案，并不定 期进行检 查/审核等；

5.协助调查分析机电系统的故障和问题的成因（不限于商业物业）,包括提供改善方案）；

6.负责与政府部门和/或机电顾问的联系协调工作；

7.督导物业公司的设备维保工作并提供相关的消防和安全方面的协助和指导；

8.协助对机电系统的方案/报价/招标/维保合同进行处理和评估；

9.完成公司合理安排的其他工作任务。

Competencies required

能力要求

1.具有较强的组织、计划、控制、协调能力和人际交往能力、应变能力；

2.良好的文字组织、文件编制、方案及目标策划能力；

3.具有良好的商业头脑；

4.具有平衡内外部客户关系的能力；

5.具有敏锐的分析能力，果断的决策能力(适用于有下属)；

6.具有良好的团队管理，发展下属的能力(适用于有下属)；

7.善于沟通，勇于表达，具有创新思维；

8.为人诚信可靠，具有高度的责任感和团队协作精神；

9.工作热忱、目标明确，并有长远的职业发展规划。

Qualification and experience required

资历及经验要求

1.机电工程或工程类相关专业，本科及以上或同等学历；

2.十年以上商用物业管理工作经验，有独立完成多个商业项目前期筹备经验；

3.对房地产和商用物业管理的相关政策、法规、条例等有较全面了解；

4.熟悉国家物业管理相关法律、法规；

5.具有机电工程师证书优先。

6.具有一定的英语基础。

Keppel Land China is a wholly-owned subsidiary of Singapore-listed Keppel Land, which is the property arm of Keppel Group.

Keppel Land is one of the largest property companies by total assets on the Singapore Exchange. The Company focuses on a two-pronged strategy of property development for sale and property fund management.

One of Asia's premier property developers, Keppel Land is recognized for its sterling portfolio of quality award-winning residential developments and investment-grade commercial properties, as well as high standards of corporate governance and transparency.

Keppel Land China is focused on developing township, residential, waterfront, commercial and mixed-use developments in China. Over the years, the Company has been expanding its footprint in China to 10 cities. To date, Keppel Land China has over 20 projects with GFA of 5.6 million sm, which translates to about 40,000 homes.

Keppel Land China is also an investor as well as developer cum project manager for the Keppel Group development, in the landmark Singapore-China government project, the Sino-Singapore Tianjin Eco-City.

吉宝置业中国 (Keppel Land China)是新加坡吉宝集团 (Keppel Group) 旗下的大型跨国房地产上市公司——吉宝置业 (Keppel Land) 在中国的全资子公司。

吉宝置业是新加坡交易所挂牌的上市公司中总资产规模最大的房地产公司之一，专注于房地产开发与房地产基金管理两大核心业务。

作为亚洲领先的房地产开发商，吉宝置业拥有多个耀眼的优质获奖住宅项目及投资级商业地产，并且达到高水准的企业治理与透明度。

吉宝置业中国专注于开发城镇项目、住宅、亲水项目、商业地产以及综合体开发项目。多年来，吉宝置业中国旗下的房地产组合已扩展至中国十座城市。目前，吉宝置业中国拥有超过20个项目，住宅储备用地建筑面积约560万平方米，可建造约4万套住宅。

吉宝置业中国同时也是中新两国标志性合作项目——中新天津生态城的投资者，以及吉宝集团在生态城中的生态开发项目的开发商和项目经理。
 
愿景
成为中国首屈一指的、信誉卓著的国际城市发展商，以可持续发展来丰富人们的生活。
 
使命
通过优良的业务创建与管理，创造有品质的、可持续的和创新的生活-工作-娱乐的环境，为我们所有的利益相关者提升价值。

客户: 我们建设有品质的、有价值的生活-工作-娱乐的环境，为客户提供优质的服务和创新的产品。
员工: 我们要成为员工首选的企业，为我们的人才提供机会，在一个安全和充满关爱的环境中充分发挥他们的潜能。
股东: 我们将实现可持续发展和盈利增长，在价值观和战略方向与股东保持一致。
业务伙伴: 我们与业务伙伴的合作建立在战略共赢的基础上。在合作的过程中，创造协同效应、规模经济和创新的解决方案。
社会: 我们通过设有吸引力和可持续发展的项目，提升生活环境，并促进社会交往和经济活力。我们以一个优秀的企业为社会做出贡献。

现因公司业务发展需要，诚邀有志之士加盟。

公司网站：http://www.keppellandchina.com/cn/