上海招聘

岗位职责：

1) 负责商业广场工程部管理工作。负责建立部门各项管理体系，制定相关规章制度，合理配备人力资源，提供相应物质保证和条件，组织所属员工对商场房屋及附属设备设施、工程设备进行运行、维修、保养，使商业广场设备设施处于安全良好运行状态。

2) 负责工程部建立实施ISO质量管理体系，各项工作严格按照质量管理体系运行，制定并贯彻所辖设备运行方案和安全操作规程；掌握所分管设备的运行、技术状况，技术数据和技术档案，使设备始终处于良好的工作状态；

3) 参与项目工程改造、跟进，从运营管理角度对前期工程改造方面的问题给予合理建议；

4) 完成项目设施、设备的接管验收、调试、试运行及资料归档；

5) 制定工程年度/月度工作计划和年/月维保计划，按工作计划组织实施，做好全面记录，用作设备的归档资料；

6) 负责本部门管理成本的预/决算，制订合理、可行的节能管理计划，合理、有效地降低项目运行费用；

7) 监督管理各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况；熟悉强弱电、暖通、给排水、电梯设备等的使用和维护管理；

8) 监督外委项目的维保工作，掌握外委合同内容，按合同加强监督；

9) 定期组织设施设备维修、保养、运行工作的检查，确保设施设备管理完好率达标；

10) 组织实施重要部位季节性防范工作、应急抢险工作，确保商场消防设备、设施及系统的可靠运行；

11) 针对下属员工的技术状态，编制培训计划，定期对下属员工进行专业技术知识培训、检查和考核；

12) 制定工程部备品、备件计划，负责工程工具、用料的管理；

13) 负责对租户二次装修工作按相关法规及项目管理要求进行审核、监督、验收；

14) 与政府有关职能部门联系，保证项目处良好的外部环境。

15) 参与公司的绩效考核工作；完成上级领导安排的其他工作。

任职要求：

1) 35岁以上，中专学历，电气、暖通、机电一体化或工程等相关专业，持有电工或制冷等中高级技工证书或助理工程师职称证等专业技术资格证；

2) 有3年以上大型商场/购物中心物业工程管理相关经验及主管岗位工作经验；有大型商业项目工程管理或前期介入经验尤佳；

3) 具备制定及实施ISO质量管理体系，编制设备运行管理方案及相关作业操作规程、管理制度的经验；

4) 熟悉给排水、强弱电、暖通、机电、土建等运行与管理，熟悉中央空调、机械等方面具体业务知识；掌握物业设备设施运行、维修流程，有现场组织、协调、指挥、抢修能力；

5) 熟悉物业管理制度及质量管理要求，熟悉工程及机电图纸；熟悉各类设备设施的维修养护、保养工作；

6) 熟悉计算机办公软件的操作，熟悉Auto CAD优先；

7) 有较强的组织、协调协调能力,为人正派，作风细致严谨，较强的文字表达能力。

8) 能编制相关维修方案、预算和成本控制，有独立、妥善的处理突发事件的能力。

　　上海城市商业集团，注册资本3.4亿元人民币，是一家专注于商业地产投资及运营的大型企业集团，产业分布于香港、北京、上海、杭州、西安、重庆、成都、郑州、乌鲁木齐等地，在中国省会以上城市的商业中心地段拥有近100万平方米的优质商业地产。投资经营领域由单一的商业领域发展到商业、酒店、写字楼等领域，现拥有“家饰佳建材”和“城市购物广场”两个知名品牌，公司资产总市值达100多亿元，位列中国民企500强。
  
　　“ 城市商业”，专门营运“城市地产”交付的商用物业，以及“城市商业”通过“兼并”与“品牌延伸”管理的其他商用物业；上海城市商业集团，以成功的城市商业运营，不断提升城市地产的商业价值；城市地产的有序发展，为城市商业可持续发展提供可预期的空间。
  
　　我们以商业地产为发展策略，涵盖多种商业形态——国际酒店、国际公寓和国际购物中心，通过投资、开发和运营不同类型的商业形态，发挥其各自优势，整合资源，最大限度地创造物业的运营价值并提升物业的市场价值。

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