上海招聘

POSITION: Technical Manager 工程经理

COMPANY: 有关物业管理公司成立于2004年，香港上市房地产全资拥有子公司。2012年2月公司成功获得由中 华人民共和国住房和城乡建设部颁发的“一级资质”认证证书。目前公司注册资本超过3700万人民币，管理面积超过 200万平方米，员工超过1700人。公司总部设立在上海，并在武汉、重庆、佛山、大连成立了分公司。目前所管理的业态包含办公楼、住宅、会所、商场、公共物业、车库等，所管理的住宅小区及商务楼均为高档住宅小区及甲级写字楼。

LOCATION: Shanghai – 上海


REPORT TO: Operation Controller – 物业总监


PRINCIPAL ACCOUNTABLILITIES & RESPONSIBILITIES:

前期物业管理
- 1- 按政府法规，向相关部门报审维修收费标准；
- 2- 组织各专业管理人员代表物业管理公司参加新建楼宇入伙前管理验收工作；
- 3- 审核开发商的工程图纸，对设备的安装位置、功能需求提出意见；
- 4- 负责整改的流程控制；

日常管理
- 5- 配合物业及设施经理对分管的项目提供技术及管理的支持；
- 6- 负责对分管项目中维修部日常管理工作进行监管；
- 7- 安排、协调、帮助及督促各专业工程师完成各自范围内工作；
- 8- 掌握各楼宇设施和机电设备性能及完好情况，组织工程师按时制定维修保养计划和措施，检查完成情况；
- 9- 月度维修材料的预算、采购及控制；
- 10- 提供各种维修、工程的相关数据，协助完成相关预算；
- 11- 负责对工程维修人员的业务培训和考核；
- 12- 定期召开例会，检讨服务水平，提出解决困难的方法，确保提高服务质量；

其他
- 13- 营造良好的工作氛围，定期与员工沟通、了解员工个性并采用合适的激励方法；
- 14- 监督项目设备设施使用情况，控制运行能耗支出，定期检讨并提出节能方案；
- 15- 与客户保持良好关系，提高客户满意度；
- 16- 协调与政府相关部门、大业主、维保商的关系；
- 17- 按照公司招投标流程进行招投标工作，并监督承判商的工作质量；
- 18- 负责对各物业工程技术资料，设备说明书，技术档案等整理存档；
- 19- 执行上级指派不限于上述范围之工作。


CANDIDATE REQUIREMENTS:

- 本科及以上学历，理工科背景；
- 五年以上 设备 管理 维修 经验 ，十年行业经验 ，全面了解各专业知识（水、电土木空调等）；
- 中级以上资格证书；
- 良好的中文表达能力；基本英语读写能力，英语表达能力强优先；
- 五官端正、四肢健全、口齿清晰；身体健康、无肝肾功能异常、无严重器质性疾病和传染病。
- 沟通能力、组织与计划能力、流程管理、问题解决能力
- 好学、实干，关注新技术的发展和应用

We will offer a series of professional personnel services including HR outsourcing, business consultation, testing and training, professional head-hunting and financial outsourcing (bookkeeping, internal audit, taxation consultation, etc.). Asia-Pacific is committed to developing into a leading human resources management and consulting company in Shanghai and China. Hope our services will be helpful to your development!