上海招聘

岗位职责：
1、 设置年度业务计划，确认营销、招商、运营、策略各版块各时间节点的计划要求。
2、 完成商业团队O-chat设计，组建商业团队，确定各岗位Jd，制定培训纲要，设计商管制度Sop。
3、 调整各项相关团队考核KPI，确保士气。
4、 调整资产项目的经营思路，总结项目存在问题，确定工作重点/难点，予以调改。
5、设计项目运营前置工作概要，策划项目运营期SOP。
6、配合设计部，就商业及写字楼产品（包括动线/后场/核心筒/客货梯等）研究细化调整，提供商业专业建议。
7、整体规划项目推广计划，在项目涉及全生命周期进行统括分布。设计推广整体策略，以配合办公/商业营销招商的前期需要。
8、调研项目周边，综合应用各业态，开发创新性功能设计，结合高科技及高端服务理念，创造项目运营亮点。
9、设置项目各版块开业前期推广方案，会员开发方案，开发预热期营运准备方案。
10、设置商管工作未来预算实施及监管计划。
11、顾问团队/代理团队筛选和引进，准备运用方案，完成合作意向签订。
12、监督项目商业板块顾问团队合作、运作状态及工作效率，按实际情况予以调节。

任职要求：
1、具备上海本地或境外高端项目及大型商业综合体项目全程营销操盘经验；
2、能熟练地就房地产项目的可行性研究、市场调研分析及定位、营销策划、销售管理、招商运营、客户管理等各工作环节进行组织和运作，对上海本地的同行业、客户和媒体有深刻的理解和把控能力。
3、营销策划、房地产经营管理、经济学等相关专业；具备较强的文字表达能力；能熟练运用WORD、EXCEL、PPT。
4、具有良好的沟通协调、商务谈判、组织开拓、分析判断能力；具有敏锐的战略眼光和商业触觉。

    2012年1月6日上海金臣地产和联美（中国）投资有限公司共同出资成立上海金臣联美置业有限公司，负责虹桥商务区03北地块("虹桥汇”项目）的建设开发。该地块建筑面积约35万平方米，其中地上建筑面积约为20万平方米，地下建筑面积约为15万平方。功能包括：商业及文化娱乐面积约为7万平方米、办公及会展面积约为17万平方米。该地块与上海虹桥机场、上海虹桥火车站相邻（地铁2号线、10号线即可到达），距离上海浦东商务区约17公里，正在被精心打造为集国际化超甲级办公、购物、休闲娱乐、会展等功能于一体的现代城市综合体。
    金臣联美置业聘请了英国BDP、香港巴马丹拿（P&T） 、英国贝诺（Benoy）、艾奕康（Aecom）等国际知名建筑设计团队，强有力的整合了涵盖项目规划、建筑、商业策划、交通、景观等各全方位设计工作，组织当今顶尖顾问团队以打造世界一流的城市综合体为目标，突出“现代经典”的特质，开发建设绿色三星、LEED金级资质的5A甲级写字楼。
    金臣联美置业正以融洽、良好的企业工作氛围，诚聘房产界精英加盟金臣联美开发团队，共创美好未来。
    
    http://jclm.zhiye.com/