项目运营总监
上海市张江科技园发展有限公司
- 公司规模：50-150人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：学术/科研 多元化业务集团公司
职位信息
- 发布日期：2014-05-06
- 工作地点：上海
- 招聘人数：2
- 工作经验：十年以上
- 学历要求：本科
- 职位类别：首席执行官CEO/总裁/总经理 副总经理/副总裁
职位描述
岗位职责：
全面负责基地公司的经营和日常管理工作，确保总公司下达的战略目标和经营计划的完成。
1、战略管理：拟定基地公司的发展规划和年度经营计划，并推进实施，具体包括：
（1）根据总公司发展战略，制订基地公司发展规划；
（2）制订基地公司年度经营计划和具体实施方案，并组织实施；
（3）指导、监督及控制基地公司各部门年度经营计划的执行；
（4）管控基地公司的财务资金状况，严格按照公司的预算进行执行；
（5）监督、检查基地公司各部门工作计划实施情况，协调解决执行中的实际问题
（6）负责基地公司的品牌建设，维护公司形象。
2、制度体系建设：学习、贯彻总公司的管理制度和流程体系，并监督、检查基地各部门及各项管理制度和流程的执行；
3、日常管理：全面主持基地公司的日常管理工作，完成总公司下达的各项指标。
4、各项业务管理协调：全面组织协调各部门工作，指导、监督相关部门业务开展，按时、保质保量达成公司计划目标。具体包括：
（1）招商管理：负责推广执行、招商管理、招商实施、招商执行、企业资料收集、专项服务销售等招商工作。
（2）企业服务管理：负责新平台申请创建、基础平台维护管理、企业认定和毕业管理、平台考评服务、基地专项服务、政策解读落实、基地企业对接与管理服务等服务工作。
（3）运营管理：负责园区现场管理和物业资产管理、房屋和设备管理、租户管理、租务管理、租金和费用管理、客服管理、交房及退房、租金收租及催款与退还管理、合同变更、合同解除、基础客户服务、物业管理、客户投诉受理、企业资料收集、园区形象及环境维护等运营工作。
（4）财务管理：负责基地公司的会计基础工作、预决算管理、货币资金管理、应收应付管理、非流动资产管理、成本费用管理、税务管理、电算化管理、档案物品管理、安全管理等财务工作。
（5）行政人事管理：负责行政管理、后勤总务管理、网络信息管理、公关关系管理、企业文化管理等行政工作；组织编制基地公司用人需求计划、录用管理、职位异动管理、绩效管理等人事工作。
5、内外协调：协调、维护基地公司与公司内外相关部门的关系，保证工作有序开展，树立公司良好形象。具体包括：
（1）内部：基地与总部、基地各部门与总部各中心、基地内部各部门间等各项内部关系。
（2）外部：基地公司与当地政府部门、园区开发商、园区物业、第三方服务机构的关系。
6、完成上级交办的其他工作。
任职要求：
1、教育经历：
（1）本科及以上学历；
（2）工商管理、企业管理、市场营销等相关专业；
（3）接受过领导力开发、战略管理、人力资源管理、法律、财务管理等方面的培训；
2、工作经历：
（1）10年以上相关或相近工作经历；
（2）5年以上科技园、产业园等园区经营管理的工作经验，3年以上高层管理岗位及企业全面管理经验；
（3）具备项目管理经验，有良好的所在地政府资源、开发商资源、租户资源为佳；
3、知识水平：
（1）熟悉国家相关政策、法律法规；
（2）熟悉园区物业管理、招商营销、企业服务等工作流程；熟悉财务预算、资金管理；全面掌握全国园区地产市场发展动态和规律；熟悉企业管理知识；
4、能力水平：
（1）具备出色的市场敏感度和判断力；
（2）具有极强的组织领导能力和协调能力；
（3）具备较强的书面表达能力，并擅长对政府、客户的公文、合同撰写、处理能力；
（4）熟悉项目计划书和商业计划书审阅、撰写；
（5）具有较强的口头表达能力；
（6）有较强的沟通、交流、公关能力；
（7）熟悉OFFICE软件操作，尤其是WORD、EXCEL、PPT；
5、个人素养：
（1）35岁至50岁，形象气质良好，身体健康，精力充沛、能承受压力；
（2）具有很强的责任意识、风险意识 、敬业精神；为人公正、处事谨慎沉稳、尊重法律、制度和规范。
简历请附一寸近照，谢谢！（谢绝艺术照）
全面负责基地公司的经营和日常管理工作，确保总公司下达的战略目标和经营计划的完成。
1、战略管理：拟定基地公司的发展规划和年度经营计划，并推进实施，具体包括：
（1）根据总公司发展战略，制订基地公司发展规划；
（2）制订基地公司年度经营计划和具体实施方案，并组织实施；
（3）指导、监督及控制基地公司各部门年度经营计划的执行；
（4）管控基地公司的财务资金状况，严格按照公司的预算进行执行；
（5）监督、检查基地公司各部门工作计划实施情况，协调解决执行中的实际问题
（6）负责基地公司的品牌建设，维护公司形象。
2、制度体系建设：学习、贯彻总公司的管理制度和流程体系，并监督、检查基地各部门及各项管理制度和流程的执行；
3、日常管理：全面主持基地公司的日常管理工作，完成总公司下达的各项指标。
4、各项业务管理协调：全面组织协调各部门工作，指导、监督相关部门业务开展，按时、保质保量达成公司计划目标。具体包括：
（1）招商管理：负责推广执行、招商管理、招商实施、招商执行、企业资料收集、专项服务销售等招商工作。
（2）企业服务管理：负责新平台申请创建、基础平台维护管理、企业认定和毕业管理、平台考评服务、基地专项服务、政策解读落实、基地企业对接与管理服务等服务工作。
（3）运营管理：负责园区现场管理和物业资产管理、房屋和设备管理、租户管理、租务管理、租金和费用管理、客服管理、交房及退房、租金收租及催款与退还管理、合同变更、合同解除、基础客户服务、物业管理、客户投诉受理、企业资料收集、园区形象及环境维护等运营工作。
（4）财务管理：负责基地公司的会计基础工作、预决算管理、货币资金管理、应收应付管理、非流动资产管理、成本费用管理、税务管理、电算化管理、档案物品管理、安全管理等财务工作。
（5）行政人事管理：负责行政管理、后勤总务管理、网络信息管理、公关关系管理、企业文化管理等行政工作；组织编制基地公司用人需求计划、录用管理、职位异动管理、绩效管理等人事工作。
5、内外协调：协调、维护基地公司与公司内外相关部门的关系，保证工作有序开展，树立公司良好形象。具体包括：
（1）内部：基地与总部、基地各部门与总部各中心、基地内部各部门间等各项内部关系。
（2）外部：基地公司与当地政府部门、园区开发商、园区物业、第三方服务机构的关系。
6、完成上级交办的其他工作。
任职要求：
1、教育经历：
（1）本科及以上学历；
（2）工商管理、企业管理、市场营销等相关专业；
（3）接受过领导力开发、战略管理、人力资源管理、法律、财务管理等方面的培训；
2、工作经历：
（1）10年以上相关或相近工作经历；
（2）5年以上科技园、产业园等园区经营管理的工作经验，3年以上高层管理岗位及企业全面管理经验；
（3）具备项目管理经验，有良好的所在地政府资源、开发商资源、租户资源为佳；
3、知识水平：
（1）熟悉国家相关政策、法律法规；
（2）熟悉园区物业管理、招商营销、企业服务等工作流程；熟悉财务预算、资金管理；全面掌握全国园区地产市场发展动态和规律；熟悉企业管理知识；
4、能力水平：
（1）具备出色的市场敏感度和判断力；
（2）具有极强的组织领导能力和协调能力；
（3）具备较强的书面表达能力，并擅长对政府、客户的公文、合同撰写、处理能力；
（4）熟悉项目计划书和商业计划书审阅、撰写；
（5）具有较强的口头表达能力；
（6）有较强的沟通、交流、公关能力；
（7）熟悉OFFICE软件操作，尤其是WORD、EXCEL、PPT；
5、个人素养：
（1）35岁至50岁，形象气质良好，身体健康，精力充沛、能承受压力；
（2）具有很强的责任意识、风险意识 、敬业精神；为人公正、处事谨慎沉稳、尊重法律、制度和规范。
简历请附一寸近照，谢谢！（谢绝艺术照）
公司介绍
上海市张江科技园发展有限公司（以下简称“张江发展”）凭借张江国家自主创新示范区的品牌优势以及多年专业经营园区的成功经验，与全国各地合作共建科技园，促张江品牌和当地经济共赢发展。
张江发展是集“园区开发、园区经营、园区服务、园区金融”四大板块于一体的园区综合服务机构（目前正在组建集团公司），旗下拥有“张江科技园”和“张江创星园”两大园区品牌。
张江科技园主要从事高新产业、战略性新兴产业、特色产业等园区、开发区、城市综合体的开发建设、投资发展等业务，以超前规划、产城融合、高新引领、宜居宜业、企业孵化、园区金融等操作理念和实践经验，建设、发展国内外一流的高新产业园区。
张江科技园通过超前规划、精心开发，打造以清洁能源、绿色建筑、绿色交通、绿色环保、科技低碳为主导产业，以高技术、新产业为引领，以科学生态、宜居宜业为目标的生态产业园区。
项目“张江平湖科技园”位于上海市金山区枫泾镇与平湖市新埭镇接壤处的临沪产业园（园区总规划面积41.3平方公里）。园区按照“科学生态、宜业宜居、产城融合”的超前规划理念，将被打造成为长三角一流、国内外领先的高新技术产业园——第3代“产城融合”生态科技城，是上海与浙江长三角区域联动、张江国家自主创新示范区服务长三角的主要举措。
在此基础上，还将在上海市以及长三角地区建设、运营更多的特色产业基地。
张江发展是集“园区开发、园区经营、园区服务、园区金融”四大板块于一体的园区综合服务机构（目前正在组建集团公司），旗下拥有“张江科技园”和“张江创星园”两大园区品牌。
张江科技园主要从事高新产业、战略性新兴产业、特色产业等园区、开发区、城市综合体的开发建设、投资发展等业务，以超前规划、产城融合、高新引领、宜居宜业、企业孵化、园区金融等操作理念和实践经验，建设、发展国内外一流的高新产业园区。
张江科技园通过超前规划、精心开发，打造以清洁能源、绿色建筑、绿色交通、绿色环保、科技低碳为主导产业，以高技术、新产业为引领，以科学生态、宜居宜业为目标的生态产业园区。
项目“张江平湖科技园”位于上海市金山区枫泾镇与平湖市新埭镇接壤处的临沪产业园（园区总规划面积41.3平方公里）。园区按照“科学生态、宜业宜居、产城融合”的超前规划理念，将被打造成为长三角一流、国内外领先的高新技术产业园——第3代“产城融合”生态科技城，是上海与浙江长三角区域联动、张江国家自主创新示范区服务长三角的主要举措。
在此基础上，还将在上海市以及长三角地区建设、运营更多的特色产业基地。