上海招聘

1、 贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策；负责项目大楼的日常管理、操作、保养、维修、保证设施正常运行；

2、 负责项目所有机电设备日常的正常营运及安排设备的定期维护保养事宜；

3、 组织拟定设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行，解决工程维护中出现的专业内疑难问题；

4、 负责项目用水用电能耗进行督查核实，制定节能降耗方案，并组织实施；

5、 负责租户的二次装修及租户复原的管理工作，确保二次装修符合政府及物业管理统一的规定； 参与租户装修工程竣工验收和物业移交工作；

6、 协同物业其他部门共同做好租户的工程服务工作；

7、 负责监督班组根据业主提出的维修要求，完成相应的维修工作；

8、 制定工程培训计划，强化工程部员工技能培训，提高工程部各专业人员的业务能力与服务意识；

9、 定期向物业经理汇报工作，完成上级交办的其他工作。

任职要求：

1、 大专及以上机电专业学历，房地产、工业与民用建筑、电气等专业为优；

2、 五年以上商业综合体物业工程管理经验，具有四星级以上酒店工程项目管理工作经验优先；

3、 熟悉强弱电工程项目的设计、施工管理的工作流程和规范；

4、 较好的组织协调能力、执行能力、项目管理能力、人际协调能力、突发事件处理能力，以及良好的敬业精神及团队工作能力；

5、 熟练使用Office系列办公软件及CAD软件；

KaiLong is a leading player in Greater China's vibrant investment and asset management market. Our professional team identifies, evaluates and executes transactions innovatively. We also provide comprehensive investment and asset management for a wide range of institutional and individual investors and our own funds.

We combine international capital markets expertise with a meticulous knowledge of Greater China markets and innovative thinking. We have a profound understanding of China's rules and regulations. We maintain a broad and vital local network, and we provide expert skills to negotiate deals, financing, asset management and disposition in the whole investment process. We are recognized as a competent and successful investment and asset manager within the Greater China real estate environment, creating a global advantage in this competitive sector.

KaiLong was founded in 2004 with Greater China headquarters in Shanghai and offices in Beijing and Hong Kong.

As one of the few pioneers who have successfully raised RMB real estate private equity fund, we have raised four funds with a total fund size of about Rmb 1.5 billion since 2010 while the first fund was exited in 2013 with very outstanding result.

In 2013, we successfully launched our maiden US dollar fund and the fund targets up to US$200 ~ 300 million.

KaiLong has invested in 24 real estate projects with a total investment of over Rmb 8.4 billion, 12 of these projects were exited and generated very good risk-adjusted returns.

凯龙瑞是一家专门从事投资管理及资产管理的专业机构，我们专业且富于创见的团队在生机勃勃的大中华市场上为国内外投资者及我们的基金寻找、评估及收购具有良好发展前景和投资价值的项目，同时提供全面的投资管理及资产管理。

我们的团队具有全球资本市场的专业知识，同时拥有对大中华地产市场深刻理解和创新思维，我们熟知大中华区域的法律法规，拥有广泛而且非常重要的本土业务伙伴关系，对交易谈判、资本运筹、资产管理和资产处置各环节都拥有丰富的经验，被公认为是大中华房地产投资领域中卓有成就和极具竞争性的投资管理和资产管理者。

集团成立于2004年，中国区总部位于上海，并在北京与香港设有办公机构。

凯龙瑞是为数不多成功募集人民币地产私募基金的先驱，从2010年至今已成功募集了四支人民币基金，总募集规模约为人民币15亿元。首支人民币基金已成功退出，并为投资者带来丰厚回报。

2013年底，首支美元基金成功成立，基金目标规模2 ~ 3亿美元。

我们至今已投资管理了24个项目，总投资超过人民币84亿元，其中12个项目已成功退出并实现了良好的业绩。