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全面负责工程部的日常管理和协调工作；

1、负责制订工程部的年度工作计划，机电设备的大、中修计划，并指导及督促实施;

2、负责的项目所有设备、设施正常运行、使用，建立设备台帐，设备卡，建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全，并落实设备责任人，安排定期检查、维修；

3、 负责组织执行工程部的程序文件、操作规程和作业指导书等质量体系文件；

4、 负责对工程人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督；

5、 负责安排处理客户维修申请和服务工作；

6、 负责编制机电设备维修保养计划和备品、备件及材料的申购计划。

7、负责组织工程人员的业务培训和技术考核评定等；

8、 督查工程部工作人员做好设备运行、维修保养记录的整理和保管工作；

9、 组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的施工与质量验收。

10、 负责对组织对工程部工作人员的业务和岗位培训；

11、  负责对工程部人员的月度和年度业绩考核，提交相关的人员使用和调配建议；

12、负责对工程部范围内投诉的处理及不合格服务的纠正；

13、物业经理安排及配合项目其他条线工作。

深圳市中集物业服务有限公司作为中集产城集团子公司，行使中集 物业总公司职能，它伴随着中集产城项目的建立而成立。随着中集产城 业务的快速发展，业务覆盖地域将大幅增加。公司目前设有品质管理部、专业管理部、综合管理部等职能部门，按照总公司模式进行运作，目前 在深圳、东莞、江门、新会、阳江、上海、扬州等地均设有多个子（分） 公司，管理面积数百万平方米，物业管理类型包括：高层住宅、别墅、 写字楼、酒店式公寓、产业园区、城市综合体等多种物业类型，经过多年的努力，服务品质的不断提升，赢得了较好的业主口碑。公司化运作， 专业化管理，已经成为以物业服务为主体，规模化、专业化、品牌化经 营的物业服务企业。
目前，公司管理的物业项目大部分是中集产城旗下的物业，扬州东方百合园、集品嘉园、紫金文昌，江门中天国际花园，阳江中集国际城、深圳菁英家园、东莞中集智谷、新会中集智库等项目，深圳、上海、青岛等地的多个综合体项目将陆续纳入。
扬州中集物业服务有限公司为中集物业子公司，成立于2001年5月，目前为国家二级物业管理资质，扬州管理项目：紫金文昌办公楼、紫金俱乐部（体育场馆）、紫金文昌高端住宅、集品嘉园、百合园、中集文昌商业中心等