上海招聘

负责本物业范围内空调、采暖、给排水、中水、消防系统设备的运行、维修和保养，保证各系统设备正常运行；

认真检查所属系统的运行记录，分析运行数据，提供节能运行方案，交工程条线经理审定后组织实施；

认真检查所属系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，并向工程条线经理报告；

负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报工程条线经理批准；

贯彻执行物业物管处和工程条线制定的各项规章制度，督促检查下属员工严格执行安全操作规程、运行规程等，并起到模范带头作用。确保设备及人员不发生安全事故，保证所属机房及其设备的干净整洁；

熟悉掌握所属设备的性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行维修或联系外判厂商修理，以最短的时间恢复其正常运行；

监督外判维修保养合同的执行情况；

设备系统维修完毕后，必须认真填写维修记录、零配件更换记录等，并归入设备维修档案存档备查。重要设备更换零配件前必须获得工程条线经理批准；

根据设备的要求和使用情况，提出对所属设备系统维修保养的计划安排，报工程条线经理审批后组织实施；

要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态；

负责编订员工当值表，确保其符合实际需要；

负责制订本班组的年度工作计划及月度实施方案，审批后执行；

负责监督、检查下属员工工作情况，定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩；做好下属员工的技术、消防安全等培训和考核工作

负责分派下属员工的日常维修、保养工作，负责处理客户服务部签署之维修通知单；

管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损；如有技术资料变更，应及时整理归档；

提交每周/每月给排水系统、空调系统及采暖系统（运行期）运行报告，编写系统停止使用特别通告；

管理使用好本班组的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态；

做好所属人员的考勤工作，并定期向工程条线经理报告；

对辖区范围的消防安全措施做好监督指导，发现问题及时进行处理；