上海招聘

A、主要工作职责：

1.对文化中心内建筑设施设备包括：设施设备房、办公楼、仓库、宿舍设施定期保养维修，使之处于美观、完整状态。

2.同时做好运营巡查和设施维修的工单记录。管理园区的各个运营管理及外包团队，为客户及时提供解决方案；

3.负责当地政府关系协调及确保市政配套稳定提供；

4.主持文化中心日常管理工作。根据各时期的实际状况，执行改进和提高中心运营物业管理工作水平的意见措施。

5.按时向公司提交运营工作计划和报告，定期拜访客户并获取意见和要求，并在规定期限内落实执行。

6.负责召集员工日会周会例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就运营物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向上级汇报。

7.进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

8.发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并形成事件报告汇报。

9.每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题，或书面通知有关员工，要求整改。

10.管理项目财务各类款项的收取，创造增值业务收益、控制AR、控制运营成本

11.统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况。

12.负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对员工的工作情况进行监督、检查、评定。

B、任职要求：

1、男女不限，户籍不限，性格开朗，会操作使用office（word，excel）办公软件。

2、善于与大业主，小业主，政府协调沟通。

3、家住曹路镇、金桥镇附件者优先

C、上班地址：

上海市浦东新区曹路镇金群路28号金海文化中心

上海鑫源物业经营管理有限公司成立于1995年，是浦东新区最早成立的专业物业服务企业之一。作为一家专业从事物业管理服务的独立法人企业，鑫源物业具有国家物业管理企业二级资质，是上海市物业管理行业协会会员单位、上海市价格协会诚信建设会员单位、上海市物业管理行业诚信承诺AAA级企业、区物业服务品牌企业，已通过IS09001、IS014001、GB/T28001质量管理三体系认证。企业按照质量体系运行的要求，建立了一套涵盖所有设施设备和岗位的各种规章、制度、职责，以及文件化、标准化的管理模式，使各项工作都在质量体系的监控下进行，能够充分保证在管物业项目的服务品质。 鑫源物业坚持“诚信、求实、创新、拼搏”的精神，奉行“服务质量***，企业信誉***”的宗旨，贯彻“服务***，持续改进”的质量方针，崇尚“精心服务，用心服务”的服务理念，严格遵照IS09001、IS014001、GB/T 28001质量管理三体系的要求，形成了一整套独具特色的严谨、细微、有序、热忱的物业管理服务模式。在企业化运作和服务社会方面，企业以“专业技术、管家责任强、服务效率高”的企业形象，在社会上享有良好的口碑，鑫源物业现有管理类似项目40余个，管理面积300多万平方米，所管物业的类型涉及多层高层住宅楼、别墅、物流园区、商务楼、工业园区、战役纪念馆、学校等多种业态，已发展成为具有一定经济实力、综合素质和业内形象的专业物业服务企业。凭借灵活的运行机制和有效的人才使用优势，企业不仅积聚了一批具有丰富物业管理服务经验的职业经理和设施设备管理专才，还拥有专门从事与物业管理配套的客户服务、工程维保、秩序维护、环境保洁和绿化养护等服务队伍。
在市场日趋扩大、竞争日趋激烈、法规不断完善的新形势下，为了不断稳固和提升自身在同行业中的市场地位，不断推动和创新物业管理服务工作向深度与广度发展，努力使企业发展成为经济效益良好、业内形象优异、综合实力雄厚的物业服务企业，鑫源物业认清形势，寻找差距，增强信心，乘势而上，专门编制了企业今后五年的发展规划，指明经营目标和发展方向，以积极姿态迎接加快发展现代服务业时代的到来。