上海招聘

前期物业工作：

1. 跟进项目整体进度，参与各系统设备的选型、安装、调试、验收；
2. 参加工程例会及各专项协调会；
3. 巡查工程缺陷，从管理及运维角度提出物业合理化建议；
4. 工程部的前期组建策划工作，包括管理方案、制度建立、相关服务合同签订工作；
5. 设施设施能耗分析及相关费用测算；
6. 负责项目设备设施接管验收工作并制定接管验收方案；
7. 配合项目招商、运营相关工作。

物业日常管理

负责处理所管辖工程系统的事务，向工程经理负责。执行管辖系统的工程运作，维修保养，处理客户投诉，对属下员工及合同工程负全责，并及时向工程经理汇报各项工作和进度，其职责如下：

(1) 正确领会工程经理的指令，完成工程经理交办的各项任务。

(2) 组织、指导、检查和监督系统的具体工作开展，督促各位技工遵守大厦各类工作制度和规范。

主持编写大厦各类设备全年保养计划，确保大厦各类设备安全、正常运作，延长设备正常使用期。

(4) 负责大厦各类设备保养工作小结，加强完善管理。

(5) 统计分析每月大厦电压、电流波动情况及大厦总的用电量、租户用电量和公共区域用电量的比较，加强管理，采取相应的措施，提高节能和工作效率。

(6) 定期向工程经理提交本部门工作实施情况，遇重大问题及时向工程经理汇报和请示。

(7) 定期组织本部门工程例会，对前阶段工作小结，下阶段工作商讨和安排，协助组织进行专业培训，提高工作质量。

(8) 迅速有效地负责大厦突发应急故障现场处理。

(9) 组织安排对工程遗留问题，整改跟进，完善工程建设。

(11)加强与维护保养单位的联系和协调，对设备维护保养检修，及时跟进、处理和控制。

(12)及时了解各租户单元工程装修和大厦设备更新，工程遗留问题整改，安排落实人员进行跟进。

任职要求：

(1)男，高中以上学历，从事物业管理或相近工作5年以上；

(2)具有一定的人员及设备管理能力，合理调派各项工作；

(3)熟悉系统设备、设施性能，对设备发生的问题具有准确的判断和解决能力；

(4)熟悉物业管理基本操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规；

(5)具有相关工作经验，具有对管理员岗位技术培训的能力；

(6)具有良好的服务意识，为客户提供满意的服务；

(7)具有良好的语言沟通能力及文字表达能力；

(8)具有良好的学习愿望，积极完成各项工作任务；

(9)具有一定的电脑操作能力,有CAD操作更佳。

上海宝地仲量联行物业服务有限公司是上海宝地不动产资产管理有限公司与仲量联行（中国）有限公司合作成立的物业管理合资公司。

上海宝地不动产资产管理有限公司是宝武集团下属全资子公司，主要从事房地产开发、建设和运营，以及房地产咨询业务。仲量联行是《财富》500强上榜企业，业务遍及全球80个国家，专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司。

合资公司的成立实现了国有大型企业与专业房地产服务公司的强强联合，同时也开创了中国商业房地产市场未来可被借鉴的一种新型运作模式。