上海招聘

任职资格：

后取大专以上学历，机电、给排水、土建或相关专业毕业；

三年以上物业工程管理经验，能独立主持住宅小区或商业项目工程管理工作；

a)  熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力；

b)  有丰富的从业经验和较强组织协调、综合管理能力，沟通能力；

c)  有较强的综合协调能力，能够独立负责较大型项目的组织实施；

d)  掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养；

e)  能有效与业主、住户沟通，组织管理能力及文字表达能力；

f)  能有效激励部门基层人员成长，推动工作开展；

g)  身体健康，仪表端正，具有强烈的创新与服务意识；

h)  熟悉office软件操作。

岗位职责：

1、认真贯彻各项规章制度及工作流程，监督、指导下属员工落实各类设备运行规程及维修、保养计划，保证各类设备安全高效的运行。

2、 建立设备、设施台账、工具台账、技术档案和维修档案，并根据日常变化及时更新；

3、依据外委合同的约定，监督各类设备、设施维保工作的具体落实，定期对外委维保设备、设施运行状况、运行质量、技术参数等科目进行监督检查并及时提出改进意见；

4、根据节能降耗工作部署，指导下属员工具体落实节能降耗方案，严格控制各项能源、维修工具、维修配件的消耗，***限度的节约开支

5.、按时对公共区域内各类设备、设施进行日常巡视检查，发现问题及时维修，保证公共区域的设备、设施处于完好状况。

6.、检查、签阅各类设备日常运行、巡检、维修维保及检测等工作记录。监督检查各项工作运行状况，按时汇总整理成工作报告，向部门经理进行工作汇报；

7、严格贯彻公司各项管理制度，加强班组管理，督导、检查下属员工各项工作开展情况，对下属员工工作绩效进行考评；

8、制定、落实下属员工培训计划，努力提高员工工作技能与服务技巧，在实际工作中培养一专多能的工程员工；

9、熟练掌握各类突发事件处理程序，遇有突发事件发生，按所承担任务内容调派下属人员进行相应处理，努力减轻各类损失；

10、完成上级领导安排的其他工作。

上海中建东孚物业管理有限公司，是中国建筑第八工程局有限公司下属专业负责物业服务的全资子公司，拥有物业管理壹级资质,分别为长三角、环渤海湾、西部重点城市提供涵盖住宅、办公、商业综合体、新型城镇化等多业态优质物业服务。
中建东孚物业坚持 “精致服务，至诚永远”的服务宗旨，秉承“成就客户美好生活”企业使命，运用创新性的思维不断探寻物业服务新模式，致力于提升服务品质，让客户享受到生活更舒适、更安全、更便利的物业服务。
中建东孚物业将BIM技术、智能物业、智慧社区和智能家居广泛应用物业服务过程，着力打造绿色物业、智能物业。特色的服务以及真诚的人文情感关怀，不断丰富着现代物业服务的内涵，满足着广大业主越来越个性化的物业服务需求，获得了广大业主的赞誉和好评。