上海招聘

职责描述：

1、制定资产投资模型，优化投资标准及流程制度，牵头完成各类商办地产投资项目的立项评审、租金审核、可研测算与评审等工作；

2、完成经营决策文件及指标调整会签。对标竞争项目租金水平，完成筹备期租赁决策文件编制，跟踪敦促并确保既定规划指标/成本指标/租金指标落地，开业项目后评估并形成投资回报率复核报告；

3、营运期租赁决策文件到期评审、经营期项目年度经营预算编制及审核，对于困难场项目经营情况进行综合分析评估，明确后续项目整改建议与意见，完成资产管理报告；

4、寻找意向项目，对收并购项目所在市场进行调研，负责金融机构对接、商业规划、租金测算工作，推进项目获取；

5、跟进资产合作类项目，完成市场对标研究，制定业务模式、投资管控标准、合作项目洽谈，评估签约风险点，对于已签约项目进行动态监控。

任职要求：

1、年龄42岁以下，房地产投资、金融相关专业硕士学历优先；

2、具有8年以上投资及商办资产管理经验，具备资产股权收购谈判落地经验；

3、谈判能力强，具有资产投资公司背景者优先；

【上海万科产城发展有限公司介绍】
作为上海万科核心业务之一，上海万科产城发展有限公司是基于全球化产业服务升级的产业生态运营伙伴。5大产品线，11个产业地产项目，布局张江、徐汇、七宝、滨江、前滩、虹桥6大商务区，总体量近170万平方米。2大服务品牌，星商汇和浪花沿袭万科优质的服务基因，聚拢产业资源，搭建行业平台，助力企业成长，引领城市文化生活。
【万科集团介绍】
万科企业股份有限公司，成立于1984年，于1988年进入房地产行业。1991年，万科成为深圳证券交易所第二家上市公司。2014年在香港联合交易所上市。经过三十余年发展，成为国内领先的房地产公司。2016年，万科凭借2015年度1843.18亿元（293.29亿美元）营收首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位。2017年，位列榜单307位。