上海招聘

岗位职责：

1、负责园区前期的筹备与组建工作，搭建物业管理团队，全面负责园区内日常经营管理工作；

2、根据物业管理法规、规定和合同的约定，根据集团、公司的工作目标和要求，制订物业管理服务年度计划和具体实施方案，保证年度经营、管理目标的实现；

3、执行工作计划，组织实施管理区域内的楼宇管理、设施设备维修、清扫保洁、绿化养护、秩序维护、卫生消毒、车辆管理、消防、档案管理等具体管理服务工作。负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况。妥善处理一切紧急及突发事件；

4、认真执行质量与环境管理体系，执行公司《企业标准》和各项管理制度，严格按工作流程进行操作，规范管理、服务作业行为。按规定做好各项记录；

5、加强成本管理，根据物业服务收费标准，提供物有所值的服务，积极开展特色、优质服务，实现服务增值目标。制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；

6、抓好物业管理服务团队建设，根据公司要求，实施员工培训计划，不断提升员工的服务技能和管理水平。负责员工的考勤和工作业绩考核；

7、每半年向集团、公司报送物业维修、更新费用的收支账目，接受审核。定期听取租户的意见和建议，改进和完善管理服务；

8、遵守物业管理法规，负责处置突发应急事件。发现有违法行为，立即进行劝阻、制止，并向集团、公司有关行政管理部门报告；

9、对租户在物业使用中发生的争议进行协调，维护合法权益，协助处理遗留问题。及时处理租户投诉，保持园区环境卫生及维持治安秩序；

10、加强与地方相关政府部门、物业协会、居委会、警署等的联系、沟通，接受检查、监督和指导。对相关服务供应商进行工作评审和考核；

11、负责园区内增值服务的推广工作，提升项目品牌知名度；

12、完成领导交办的其它各项工作。

 任职资格:

1、物业管理相关专业大专以上学历；

2、4-5年以上物业管理工作经验；

3、具有较强的社交网络和能力；

4、熟悉物业运作及全面运营管理流程、行业政策及法律法规；

5、具有较强的规划、沟通协调能力，具有良好的语言及文字表达能力；

6、具有良好的品牌意识以及较强的综合管理能力，忠诚敬业；

7、***。

上海华怡企业(集团)有限公司成立于1999年，注册资本为1.3亿元。目前已拥有固定资产80多亿，流动资产近30亿，集团占地面积60多万平方米。其中生产厂房30多万平方米，研发、办公用房3万平方米，职工宿舍近万平方米。集团现有雇用职工3000多名，其中大专中专以上文化2500多名，具有中级以上职称的经济管理人员和工程技术人员300多名，具有高级职称的专家研究人员50多名。
集团旗下子公司及合资公司涉及金融投资、房地产开发、新能源发电、输配电研发制造、建筑工程安装、金属制品加工等行业。集团立足上海，辐射全国。公司的全体员工在每个平凡的岗位上竭尽全力，以一流的产品和服务，攀登企业的巅峰，塑造“华怡”更高大、完美的形象。
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