上海招聘

任职条件：

1、具有中专以上文化程度，初级（助理暖通工程师）及以上职称，或持有二级技师（制冷维修工、中央空调操作工）证书。   

2、从事该专业岗位工作5年以上，年龄50周岁以下。（个人条件优秀者，年龄可适当放宽）    

3、具有锅炉操作证书、锅炉水质检验证书。    

4、熟悉大厦暖通系统的设备设施，并具有操作和维修经验。    

5、具有一定的领导和管理能力和才能。

岗位职责：

1、负责大厦暖通设备的运行管理工作，配合部门经理提供暖通方面的技术支持。

2、管理属下员工，复核领班制定的员工排班表及员工轮休替补情况。

3、编制、调整暖通设备运行、巡检表单（初稿、交上级审核）。巡检暖通设备机房，监督、考核员工巡检质量。

4、编制暖通专业设备月度、年度运行报告（初稿、交上级审核），统计、分析设备运行率、完好率。

5、编制锅炉本体和压力表、安全阀的检测计划，并主导实施。

6、负责大厦风管清洗和空气质量检测工作，参与风管清洗单位的招标、合同草拟和谈判，以及清洗、检测的过程控制。建立或完善大厦暖通设备的台账、台卡，重要设备监理维修保养档案。

7、负责大厦暖通设备的计划性维护保养工作、编制大厦暖通设备的年度计划性维护保养工作计划，细化年度维护保养工作计划为月度维护保养工作计划，审核PM工单并指导实施（自行保养工作，外判保养、维修管理等）。编制暖通专业设备月度、年度计划性维护保养工作报告（初稿、交上级审核），统计、分析计划执行率、调整率，以及未完成率。

8、负责大厦暖通设备日常维修和应急维修的管理工作，审核CM工单并指导实施。编制暖通专业月度应急维修工作报告（初稿、交上级审核），统计、分析CM工单完成率，未完成率及未完成原因。

9、负责大厦暖通设备供应商管理工作。参与外判保养、维修的供应商选择，合同谈判与草拟。考核供应商日常维保和应急维修的响应率、及时率。监督、考核供应商维保质量。

10、负责大厦暖通设备的能源管理。参与制定大厦节能降耗计划，并指导实施。统计月度用水、燃气能耗情况，分析能耗构成因素，调查能耗升高原因，拟定对应措施。

11、负责大厦暖通设备的安全管理。建立或完善登高作业、狭窄场所作业、井下作业的应急预案，并实施演练。

12、审核暖通班组的月度物料采购计划，验收入库材料，审核材料使用。

13、负责大厦客户空调使用及客户装修中的空调管理工作，参与暖通专业装修审图和施工检查、竣工验收。

14、负责班组建设，指导下属员工的技能培训，参与员工技能考核，提高员工技能。

15、根据每日维修保养情况，协调日班、运转班人员的工作安排。

新中物业管理（中国）有限公司上海分公司是（香港）中银集团投资有限公司成员企业之一，是外商独资的专业物业管理公司。目前在上海地区的主要项目有地处浦东陆家嘴的上海标志性建筑—上海中银大厦，位于上海中银大厦内；位于浦东新区张江高科技园区银行卡产业园内的中国银行信息中心；地处上海古北地区的上海同诠大厦以及闸北区大宁商业国际广场。（香港）中银集团投资有限公司旗下的新中物业管理（中国）有限公司，在国内从事了多个优质物业的管理工作，并担负着国内管理的平台职能。（Email: hr@boctower.com）