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1、执行开发工作流程，开展项目计划、规划、前期手续、市政配套等各项手续的办理工作，保证项目的按期顺利进行；

2、优化所辖部门开发流程；

3、负责完成项目规划方案的报批，交通、园林、人防、消防、教育等专业口的报批；五证的办理；

4、分析了解新项目的市政条件，并做好市政配套工程咨询方案的委托及设计；市政的咨询、规划方案和各种证件的办理；

5、了解工程进展，配合工程部，及时与通知政府主管部门的督检工作。

6、所有报批文件及图纸等项目资料分类整理，档案原件及时上交，并存档备案。

上海天凯置业为东亚新华旗下项目公司。负责上海陆家嘴菊园地块房地产项目的开发。公司地址位于上海市浦东新区浦东南路1036号隆宇大厦2105室。
东亚新华是一家以房地产开发为主要投资方向的大型民营企业集团，自2005年成立至今，旗下已拥有53家具有房地产开发资质的子公司、一家专业物业管理公司和一家专业养老产业开发、运营管理公司。开发足迹遍布北京、包头、鞍山、沈阳、宿迁、江阴、仪征、南昌、东营、天津、上海、杭州、深圳、珠海、南京、高碑店、郑州、惠州、秦皇岛、保定、济南21个省市。同时立足国内进军国际市场，在印尼雅加达开设了分公司。公司总资产规模280亿元(人民币)，总开发面积1048万平方米，总投资额超550亿元(人民币)，员工总数2800余人。