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岗位职责：

共同职责：

1) 确保本大厦各系统当值期间所辖范围的各种设备及附属设备的安全运行，发现误差和问题立即组织人员纠正和处理。

2) 对当值期间所管辖的各系统运行设备从经济、安全调度的角度出发，与工程部有关人员密切配合，不断吸收和总结***的经济运行方案，力图为本大厦节省能耗。

3) 掌握各系统紧急事故的处理方法及应变措施。

4) 切实执行上级指示，认真贯彻落实岗位责任制，督促当值人员严格执行操作规程和安全技术方面的规定。

5) 检查当值期间各系统值班人员岗位记录和精神状态，发现不良现象应立即给予纠正。

6) 切实执行上级安排好的各项例行维修保养工作计划。检查当值期间各系统的维护保养设备人员的工作质量与工作效率。

7) 负责当值期间各系统主要维护保养工具的管理。

8) 当值期间发生设备故障或隐患应及时组织检修和处理，把好质量关。当发生重大事故影响大厦正常运行时，能正确果断处理，尽量限制事故的发生，消除事故的根源，解除对人身和设备安全的威胁，保证大厦最基本的安全运行，同时写详细报告递交工程经理或该事故设备的系统工程师。

9) 按时按质量完成上级安排好的布展工作。

10) 及时执行由管理中心批准对业主、客户提供的服务，完成及时信息反馈。

11) 每周对楼层公共区域进行巡视。

12) 负责保管好系统内的各种原始记录和督促班内员工认真仔细做好各项记录，交接班要做到记录清、问题交代清、环境卫生清洁。

不同职责：

1) 强电领班：

？ 协助主管做好物业强电设备、照明系统的运行和维护。

？ 协助主管监督管理外包方对变电设备系统及强电设备系统的维修保养，使变电室设备始终处于良好的运行状况。

？ 确保物业所有电梯、扶梯的正常运行，出现故障时立即召集有关人员排除；协助电梯公司对物业内所有电梯及附属设备进行维修保养；协助做好电梯、附体的年检取证工作。

？ 对擦窗机、登高车的使用进行登记。

2) 空调领班：

？ 负责物业空调、送风、排风系统设备的维修保养，确保空调系统的正常运行。

？ 按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度。

3) 万能/管道领班：

？ 负责大厦内各种管道的维修，保证大厦上下水的疏通。

？ 负责安排下属对外围广场砖进行维修更换。

？ 负责安排组织对大厦内各项木工、油漆工、水泥工维修。

4) 弱电领班：

？ 负责物业楼宇自动控制系统（楼宇自控室）、监控系统、LED屏幕、电梯广告系统、BA系统、电话机房的维护和保养，确保通讯系统、音响设备系统、广播等系统畅通无阻。

？ 对大厦内电话系统资源及分配情况做出完整详尽的记录。

？ 负责业户单元和各功能室以及办公室的电话拆装和维修。

？ 负责大厦IC卡的开卡销卡工作。

？ 负责物业办公室及地下车库的网络安全及连接，保证其正常运作。

任职要求：

高中及以上文化程度；持相关专业技术等级证书；从事物业管理或相近工作3年以上；视力良好，仪表端庄大方，身体健康、精力充沛；熟悉大厦工程系统、设备、能及时处理系统设备出现的问题；具备一定的工程组织能力。

上海星卓物业管理有限公司注册在上海市徐汇区，于2018年9月11日成立，是香港「恒基兆业地产集团」附属机构。香港恒基兆业地产集团为香港具规模的地产发展商，过去四十多年执香港房地产发展之牛耳，对香港的地产发展作出了卓越贡献，而雄踞香港中环维多利亚湾、以楼高 88 层的国际金融中心二期为标志的综合建筑群，是其旗下最著名的综合物业之一。

作为恒基集团旗下的物业管理服务公司，上海星卓物业管理服务有限公司秉承以新科技提升楼宇设施、提供创新型客户互动关系、引入smart building管理、延伸集团高品质理念、提供创新精细化礼宾式服务。管理项目涵盖大型高端综合商业项目。