上海招聘

九棵树未来演艺中心：

作为上海市“文创五十条” 重点项目，总面积七万多平米，位于上海奉贤新城森林公园内，是中国的“森林剧场”，也是进一步优化上海城市文化空间发展格局、构建完善奉贤新城功能配置的区重大工程，受市、区两级政府高度关注。

项目置身于南桥新城中央公园腹地，能满足歌剧、舞剧、话剧、戏曲、交响乐、综艺演出，具备接待世界优秀表演院团演出的条件和能力，成为南上海及杭州湾北岸的文化艺术高地，是南上海的艺术名片。

开业时间：2019年10月1日正式对外营业。

职位要求：

1. 负责剧院及配套商业综合体项目物业前期介入、物业开业筹备及商业物业运营管理工作；

2. 负责指导、审核自持部分物业费用、开办费用测算与销售部分物业费用，及其各自管理界面划分；

3. 负责物业管理制度、工作流程的建设，并监督指导地方商管公司制定相应的操作规范；

4. 负责与前期项目开发的工程团队进行项目设备等方面的技术对接；

5. 负责在项目规划设计阶段对停车场、交通动线、物管用房、垃圾用房、景观等配套设施提出意见或建议；

6. 负责对项目规划资料和施工图纸进行阅读和熟悉，并在消防系统和机电设备设施的选用、能耗计量等方面提出建议；

7. 负责监控项目建设质量，重点把控防水、管线等隐蔽工程；

8. 负责根据当地政策及市场情况确定权责内商户的物管费标准；

9. 负责项目商业物业工程谈判与审定管理合同、合同履行接管验收工作；

10. 负责编制年度设备维修维护计划及预算；

11. 负责物业前期介入管理、商业物业经营管理等相关制度、流程、体系建设；

任职要求：

1. 30～45岁之间，性别不限；

2. 大学大专及以上学历，持有注册物业经理证书为佳；

3. 有十万方大型商场综合体等业态物业总经验五年以上者优先；

4. 有战略、策略化思维，具备解决复杂问题的能力；

5. 有较强处理突发事件的应变能力。

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