上海招聘

工作职责：

1. 根据制订的年度管理目标和CCPM各项管理要求，制定商场物业营运目标、管理要求；制订物业各部门管理目标和实施计划，并执行、督导、追踪、达成；

2. 熟悉物业各项工作流程和管理制度，不断予以检讨和完善，并监督落实情况；

3. 制定预算及人员组织架构并进行成本控制；

4. 确定及执行物业运营计划、控制运营成本，平衡财务收支

5. 组织各部门负责人每日对商场的设施设备及保安保洁的工作情况进行检查，考核各项工作的完成情况

6. 每日不定时巡视检查商场，确保保安人员紧守岗位、清洁程度保持高档商场水平、空调供应正常、盆栽园艺摆设满意、消防走火通道畅通无阻；且对现场的巡视情况进行归纳并协调各部门经理做好整改工作

7. 定期对商场进行一次夜巡，检查保安保洁及工程部夜间工作情况

8. 组织各类招标书、重大协议、合同的评审；初审物业类申购请购项目。

9. 监控承包商的服务质素及供应商的货品质素和价格，与承包商定期会议讨论工作问题

10. 如有事故发生，应***时间抵达现场指挥，控制局面

11. 建立并保持与相关政府部门的良好关系，定期拜访区政府职能部门（灯光办、陆管处、环卫局、街道、功能办、警署、消防、安全生产监督处等）得相关领导，并做工作沟通

12. 保持与各厂商、工程外包相关单位、相关部门等的良好关系

13. 建立并保持与业主方的良好关系；参与业主方和物业管理公司有关事宜的决策

岗位要求：

1. 最低学历资格:大学本科以上学历；

2. 相关工作经验:8年以上相关商业营运及物业管理行业工作经验，2年管理经验

3. 所需的专业知识及证书：熟悉物业管理行业相关法律法规，拥有物业经理上岗证，良好的中文、英文书写能力，电脑操作技能熟练；

4. 个人素质要求：有很强的项目管理能力，善于多任务并行；良好的沟通协调能力；工作有责任心；能承受较大压力；有很好的领导能力。

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