上海招聘

1.制定总部及项目租赁策略，审核项目业态定位可行性

1.1 制定总部及项目租赁策略，审核项目租赁策略的可行性和执行效果，审核项目租赁人员编制、开业后年度租赁计划和预算，协调项目之间的人员调配；

1.2 就目前招商管理体系提出合理化改进建议；

1.3 负责项目前期业态定位规划，租金测算等，提出改善方案；

1.4 根据项目实际经营状况，适时调整租赁策略、业态配比及租户组合，对租金收益做敏感性分析。

2. 负责各项目的租赁管理和监控

2.1 了解并监控各项目租赁的执行情况；

2.2 定期审核各项目业态定位与租赁执行情况，评估租户业绩表现、租金收益，调整后续租赁方案；

2.3 就项目租赁合同的订立、审核、建档进行管控。

3.开发、积累及维护招商渠道、租户资源

3.1 建立总部及项目的租户资源数据库；

3.2 搜集国内外零售品牌动态及市场租赁行情，积累市场数据；

3.3 创造性开发潜在招商渠道；

3.4 与潜在租户洽谈，积累商户资源，获取优惠合作条件。

4. 巩固维护内外部各部门、组织的关系

4.1 同集团其他部门保持良好沟通，及时调整集团租赁战略导向；

4.2 协调各项目招商部之间、项目招商团队与集团团队的工作，保证资源共享、整体利益最大化；

4.3 与业主方、主要合作的招商中介公司保持良好沟通合作。

5.团队建设、激励考核、培训部署

5.1  建立团队共同愿景与目标，调和成员差异，制定共同规范，整合新进人员；

5.2 为下属设定绩效标准，建立公正合理的考核办法与激励机制；

5.3 加强团队建设，适时制定培训计划和团队建设活动，以提高团队的核心竞争力。

6. 完成上级交办的其他工作

任职要求：

1.具有丰富的招商经验和较高的商务谈判能力及集团管控经验；

2.熟悉商业地产领域的招商策划、洽谈以及运作工作，制定招商策略，以及系统的招商政策、方案；

3.熟悉商用物业市场、招商流程、招租合同、拥有良好招商业绩案例；

4.具备很强的沟通能力，思想活跃，具备计划统筹管理能力，并能带领团队完成任务。

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