上海招聘

职位描述：
岗位职责
1. 在项目总经理的直接领导下，负责物业部日常管理工作；
2. 负责制订和完善物业部各项规章制度、操作流程和应用表单，每日巡检，督察下属员工岗位职责的履行情况；
3. 负责制定和组织实施项目上各类设施设备的运行、维修保养、节能计划和方案，根据相关计划方案编制工程部日常物资采购计划，组织对采购物资的验收及库存管理，确保库存物资满足日常设备维修、保养和日常运营需要；
4. 根据客户报修单信息，指派相关专业技工或本人按公司对于工程维修的相关操作规范要求，在接单后指定时间内到客户处检查并完成维修任务；
5. 定期或不定期对项目设施设备的日常运行、维修、保养工作进行检查和信息记录，建立设备台账和各设备房设备运营记录表，确保项目设施设备始终处于安全、良好的运行状态。组织落实对工程设备上相关标识的张贴和日常完好情况的定期检查。
6. 每日定期或不定期巡视项目各区域,检查项目各区域，确保大楼公共秩序安全，环境清洁美观，无消防、安全隐患等；
7. 定期或不定期对项目各区域设施设备、装饰装修材料等进行检查，发现相关质量问题及时记录信息并向上级汇报，以便公司在设施设备、装饰装修材料质保期内及时就存在问题与供货或施工方沟通交涉，协调解决上述问题，减少可能给公司带来的损失；
8. 执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强对下属员工以及外包单位派遣项目工作人员的安全管理和安全教育，建立、落实各级安全制度，防止发生安全事故；
9. 负责物业部员工的职业道德和服务意识教育，专业技能和突发事件应急预案处理的培训，不断提高员工的综合能力、素质和遇到应急事件的现场处理能力；
10. 与保安、保洁、工程外包方约定相关外包职能履行的评价指标，定期对外包职能工作内容进行巡检和记录检查数据，定期对外包职能方工作情况作绩效评估，形成书面报告，提交公司总经理最终审阅后反馈于对方，共同配合提高或改进工作质量；
11. 参与初审物业部相关类资金收支，参与对下属员工的招聘、培训、绩效管理、劳动关系管理等审核或评估工作；
12. 完成上级及公司领导交办的其他工作任务。
任职资格
教育水平：工程类相关专业大学专科及以上学历，具有相关专业职业资格证书；
经验：熟悉商业地产项目设施设备日常管理，具有5年以上同类项目机电设备运行及维修管理经验，熟悉中国机电法例和行业操作规范；
知识：熟悉机电设备运行和维修方面专业知识与操作技能；
技能：能熟练使用常用办公软件，为人成熟、稳重、尽责，具有良好的沟通协调能力、分析判断和解决问题的能力和一定的现场应变能力，具有良好的团队协作精神。 举报 分享

    上海华钜投资集团有限公司成立于1997年，是一家以房地产开发为主业、致力于资本运作为纽带的多元化投资集团公司，经营业务除房地产开发外，还包括商业运营、地产营销、创投、金融、贸易、生物医药产业投资等多个领域，资产总额达三十多亿元，曾获评上海市民营企业百强第46位，中国房地产开发实力企业50强。
    房地产开发是华钜集团的主营业务，十多年来，华钜作为中国城市化进程的践行者，始终秉持“执道而利众”的企业使命，立足“以品行、品质、品味提升品牌”的战略目标，专业、诚信、精益求精地开发建设各业态楼盘，向大众传播着先进的生活理念与居住方式。截止目前，华钜集团房地产开发业态已涵盖住宅地产、商业地产和工业地产等多种类型，开发区域涉足上海、江苏、山东等多省市，开发总建筑面积已逾数百万方，逐步提升了华钜品牌在大众心目中的地位。
    十多年来，在住宅地产方面，华钜相继开发了位于上海市浦东新区的“上南玲珑苑”、“上南山水苑”，位于杨浦区的“浦江天第苑”、“上海梦想雍景苑”，位于原南汇区的“华钜御庭”，位于山东东营市的“白金翰宫”等诸多高品质楼盘，并先后荣获“上海市和谐社区典范楼盘、上海房地产十大经典国际社区、读者喜爱的宜居住宅生态环境奖、上海市优秀住宅规划建筑奖、上海最受欢迎楼盘评选活动综合金奖、上海市四高示范小区、2010世博年最期待楼盘、上海市优秀住宅银奖”等诸多殊荣，赢得了一定的社会声誉。在商业地产方面，华钜相继开发了位于上海地铁莲花路站的高档商业办公综合体“莲花国际广场”、位于江苏泰州市的“华钜活力城”等区域地标性项目。开业至今，各商业项目分别依托其规划、布局、定位与服务，在当地赢得了良好的社会美誉度、知名度和销售业绩，成为商圈内新兴的潮流汇聚地。在工业地产方面，华钜与上海奉贤经济开发区合资组建了上海聚惠生物医药产业开发有限公司，合作开发了位于上海市奉贤区的“聚惠领域产业园、聚惠领域总部园”两大板块，规划面积约300亩。该板块定位于服务高新技术、生物医药及总部经济等多元产业，满足产业开发、总部办公、产品研发和展示需求，是南桥新城产业群支撑基地，也是经济开发区整体产业链的重要环节。
    华钜集团除了以房地产开发为主业外，还依托十多年来所积累和沉淀的行业运作经验和团队优势，将经营业务延伸至商业运营、地产营销等房地产上下游行业。在地产营销方面，集团下属上海华颖投资咨询有限公司，除多次成功推广营销集团所开发各楼盘外，还积极向外拓展，行销代理了“合欢苑”、“盛世家园”等多个楼盘，取得了良好的销售业绩，在当时激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得了一定的社会知名度和公众口碑。在商业运营方面，集团下属上海碧恒实业有限公司、泰州华名商业运营管理有限公司，成功运营了“莲花国际广场”、 “华钜活力城”等项目，曾先后成功引进了TESCO乐购、优衣库、屈臣氏、DQ冰激凌、NIKE、ADIDAS、大地数字影院、纽巴伦等一线知名品牌入驻，着力打造集“购物、餐饮、休闲、娱乐”等元素为一体的时尚一站式SHOPPING MALL。
    作为一家多元化投资集团公司，华钜集团已在金融、创投、生物医药产业战略投资、贸易等领域颇有斩获。作为原始发起人，投资入股了上海南郊小额贷款公司、上海南郊融资担保公司，主导成立了创业投资基金，创投基金对集团开发运营的生物医药产业园内重点项目给予了强有力的资本支持。
    十多年来，华钜集团潜行探索、稳健发展，在凭借精准的市场定位和精益求精的专业精神，开发卓越产品的同时，也打造出一支经验丰富、专业务实、凝聚力强的专业团队。中高层管理者中具有管理硕士学位者占65%以上，全员中大专以上学历者占90％以上，具备中级以上专业技术职称或执业资格者占40%以上。面对严峻的市场态势和激烈的行业竞争，华钜始终秉承“德为先，才为根，绩为本”的人才理念，持续做好人才培养工作，为员工提供良好的工作氛围和职业发展机会，引导员工在各自的工作平台上施展智慧与才能，在实现企业目标的同时，成就自我。
    “水利万物而长流，企业利万众而久立”，纵观房地产市场风起云涌，回顾华钜十多年来栉风沐雨的成长历程，站在成就与责任与日俱增的今天，华钜集团高管层审时度势、未雨绸缪，致力以先进的管理理念、丰富的实战经验、专业的管理团队和科学规范的管理模式，优化产业布局和业务结构，以房地产为主业，以资本为纽带，在做实做强房地产业的同时，逐步拓展潜力行业，不断创造新的成长，以高度的责任感和高品质的产品回馈客户、回报社会！