上海招聘

职位描述：
岗位职责：
1. 按照物业管理条例及相关法规、物业服务合同及公司各规章制度，制订管辖项目安全、环境、绿化保洁、工程及综合物管事务、社区文化等管理方案。
2. 编制年度工作计划及预算，负责组织实施及监督，接受业主、用户和有关业务部门的监督，实现各项管理及经济指标。
3. 建立适合所在项目管理区域特点的相关管理制度及文件。
4. 持续完善项目各项规章制度，制定项目各管理人员的岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程。
5. 熟悉本项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点。
6. 严格执行各项财务制度，确保所提交财务数据的真实和及时性。
7. 负责组织实施各种款项收支交缴，开源节流，严格控制运营成本，提高管理处资源使用率。广开思路、积极创新，开展增值服务管理。
8. 不断建立和完善科学的内部运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效，及时协调处理内外部在业务工作中出现的问题，使本项目工作顺利进行。
9. 负责组织本项目的考核工作，客观、公正评价员工的工作态度、业绩和能力，建议聘任或解聘下属员工。
10. 负责了解员工培训需求，及时有效地对本项目员工进行培训、指导。
11. 以身作则，关心员工，奖惩分明，提高自身素质和修养，使项目具有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感。
12. 负责物业管理单位及分承包方日常管理和质量监督，确保各项合同的履行及有效落实。
13. 与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各用户保持友好关系、树立良好形象，代表项目处理对外关系及接待来访租户、群众、团体、单位等。
14. 采纳合理化建议，确保用户的投诉得到及时处理及.其他上级安排的其它工作。

任职要求：
1.学历：大学专科以上学历
2.性别：不限
3.年龄：40-50岁
4.工作经验、专业知识：8年或以上的同类项目的现场管理经验、具有相关的岗位证书。有甲A级办公楼和商场管理实践经验及良好的英语听、说、写能力者优先考虑。
5.语言能力：较强的口头表达及书写能力。

6.综合能力要求：
a)有丰富的从业经验和较强组织协调、综合管理能力和沟通能力；
b)有较强的综合协调能力，能够独立负责较大型项目的组织实施；
c)能有效与业主、住户沟通，具备良好的组织管理能力及文字表达能力；
d)能有效激励部门基层人员成长，推动工作开展；
e)身体健康，仪表端正，具有强烈的创新与服务意识；
f)熟悉office、ISO文档管理系统和物业管理软件操作优先。 举报 分享

上海圣维仕物业管理有限公司（Shanghai Senveice Property Management Co. LTD）创立于一九八四年，总部设立于上海虹桥开发区的古北新区，是上海较早从事高档物业管理的现代化专业公司。圣维仕具有国家建设部物业管理企业一级资质、获得ISO9001:2000管理体系国际认证，是上海市物业管理行业诚信承诺企业、中国物业管理协会理事单位，也是全球著名酒店集团—温德姆（WYNDHAM）旗下豪生国际酒店集团（中国）的战略联盟。
 
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圣维仕凭借着豪生国际酒店集团（中国）提供的先进管理理念、一流的管理软件和专业技术培训，专营高档公寓、酒店式公寓、商业不动产及office的物业管理与经营、营销策划和管理咨询服务等，并严格执行豪生国际酒店集团（中国）的各项标准。
 
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