上海招聘

工作内容

1、 财务岗位会计核算，税务申报，资产管理，预算管理等全部财务核算管理职责。

2、 负责根据基地发展商交付“物业移交清单”建立基地物业的库存入库台账；

3、 负责根据招商部对租户签订的《租赁合同》记录基地物业的销售情况台账；

4、 负责根据招商部对租户签订的《退租合同》及时核销对基地物业的使用情况；

5、 负责每月书面向财务部经理以表格形式汇报各基地物业的出租率及空置率的明细；

6、 定期或不定期的与物业管理系统核对，确保地基物业的出租使用情况与台账一致，做到账实相符；

7、 根据招商部与租户签订的《租赁合同》，根据合同的主要要素，登记合同信息，确保与物业管理系统信息一致；

8、 每月编制应收租户租金明细表（含租赁保证金），负责与运营部门或招商部门配合协调，向租户开具发票，并协助催收租金和租赁保证金；

9、 每月编制应付发展商租金明细表，负责与发展商对账，核对一致后，经签字确认后，收取发展商发票并及时通知出纳向发展商支付租金；

10、 负责与基地租户和发展商的对账工作，确保公司往来明细账与租户和发展商之间的往来账目的一致性；

11、 根据财务管理的需要，每月编制基地物业进销存报表，应收租户租金明细表，应付发展商租金明细表等内部管理报表；

12、 根据收到的政府部门的租金补贴，依据孵化部提供的租金补贴明细表，负责与租户进行结算；

13、 作为财务部对口招商部门和运营部门及租户和发展商的业务联系人；

14、 领导交办的其他事项。

（兼代分公司招聘 工作地点：闵行浦江、浦东张江）

　　　 　　

任职资格

1、基本要求：中级会计师，年龄40周岁以下，具有良好的职业道德，对企业忠诚，能跟随企业的目标并伴随企业一起成长

　2、教育背景：财务或会计专科以上学历

　3、工作经验：具有总账经验，熟悉应收应付管理,具有客户较多,应收核算比较复杂的会计经验。从事会计工作经验10年以上，其中有大中型企业3年以上会计主管任职经验，有房产（租赁）公司或物业管理公司经验者为佳

　4、培训经历：有过财务分析培训为佳

　5、技能技巧：擅长往来账的核对和清理工作；熟悉房地产企业的存货进销存管理；MS-EXCEL,WORD,PPT等熟练应用；熟练掌握用友，金蝶等通用财务软件的设置与使用

　6、个人性格：认真，谨慎，细心，有进取心

上海市张江科技园发展有限公司（以下简称“张江发展”）凭借张江国家自主创新示范区的品牌优势以及多年专业经营园区的成功经验，与全国各地合作共建科技园，促张江品牌和当地经济共赢发展。
张江发展是集“园区开发、园区经营、园区服务、园区金融”四大板块于一体的园区综合服务机构（目前正在组建集团公司），旗下拥有“张江科技园”和“张江创星园”两大园区品牌。
张江科技园主要从事高新产业、战略性新兴产业、特色产业等园区、开发区、城市综合体的开发建设、投资发展等业务，以超前规划、产城融合、高新引领、宜居宜业、企业孵化、园区金融等操作理念和实践经验，建设、发展国内外一流的高新产业园区。
张江科技园通过超前规划、精心开发，打造以清洁能源、绿色建筑、绿色交通、绿色环保、科技低碳为主导产业，以高技术、新产业为引领，以科学生态、宜居宜业为目标的生态产业园区。
项目“张江平湖科技园”位于上海市金山区枫泾镇与平湖市新埭镇接壤处的临沪产业园（园区总规划面积41.3平方公里）。园区按照“科学生态、宜业宜居、产城融合”的超前规划理念，将被打造成为长三角一流、国内外领先的高新技术产业园——第3代“产城融合”生态科技城，是上海与浙江长三角区域联动、张江国家自主创新示范区服务长三角的主要举措。
在此基础上，还将在上海市以及长三角地区建设、运营更多的特色产业基地。