上海招聘

职位描述：
职责：

一、设计管理

1、根据集团对项目的整体开发计划和要求，制定项目总体和分阶段的设计目标和计划，并进行阶段调整，确保设计目标和计划的完成。

2、根据项目定位与要求，在通盘考虑设计效果、开发进度、投资情况的前提下，做好项目的概念设计、方案设计、扩初设计和施工图设计。

3、负责与设计单位的联络、沟通，跟踪项目规划设计意图在设计各阶段的完整贯彻和表现，并建立设计各阶段的成果标准。

4、主持项目论证和相关技术专业会议，审查与优化工程建设各阶段的总平面设计、建筑设计等施工图纸，确保科学合理，消除设计弊端与隐患，杜绝因设计缺陷造成的返工。

5、监控落实设计内容在设计、施工、招标采购过程中的质量和进度，对实际完成的建筑产品效果进行把控。

6、根据公司开发业务流程及行业规范，制定设计管理制度，规范设计管理工作流程和工作标准。

7、督促、指导、检查所有设计相关文档资料的归档保管工作。

8、总结和分析已完成产品的设计缺陷问题，改进及优化产品。

二、设计配合

1、配合前期可研与策划：参与编制及评审项目的可行性研究报告，参与项目定位与策划。

2、配合报审报批：掌握项目所在地的报审报批手续和过程，为报审报批提供技术上的支持。

3、配合施工：做好设计交底，解决施工现场遇见的与设计相关的技术问题，。

4、配合成本：确定产品档次与产品配置标准，对超出目标成本的设计方案进行调整修正。

5、配合招标：确定设计类入围单位，并参与评标，负责管理设计类供方及其合同履行情况。

6、配合材料选型：参与确定不同材料的品牌、型号和供应商名录。

7、配合销售、招商：配合销售、招商部门制作项目模型、建筑景观效果图、鸟瞰图、建筑风格表现图、户型图等销售、招商道具的制作，并提供相关技术咨询。

8、配合运营、物业：提供相关技术资料和技术咨询。

三、设计成本控制

1、督导各专业设计师制订限额设计标准，使设计成本控制在限额范围内。

2、审核各项设计变更，控制设计成本。

四、设计单位的甄选、谈判、协调、督导

1、根据各项目的定位，甄选合适的设计供方，并负责组织谈判、签约事宜。

2、统筹协调各专业设计单位的设计对接与归口。

3、根据合同跟踪、协调、督导各设计供方对合同义务事项的执行情况。

4、根据设计供方合同义务履行情况，配合财务部完成费用的支付。

五、团队建设

1、建立健全设计管理条线的组织构架及团队管理体系。

2、制定设计管理团队的相关管理制度、考核体系、工作规范和流程，并监督执行。

3、掌握本部门各专业设计师的业务状况，不定期地进行专业知识和业务技能的分析讨论，提高设计师的设计水平和沟通协调能力。

4、负责设计管理条线人员的招聘、培训、考核和人事任免与调动建议。



任职资格：

1、建筑学相关专业大学本科及以上学历，建筑师职称。

2、10年以上房产开发公司设计管理部门负责人的工作经验与能力；

3、具有大型城市综合体项目的全程设计管理经验，能统筹协调建筑、结构、机电、景观、精装修等专业设计工作；

4、熟悉房地产开发全流程，熟悉各阶段的相关设计配合工作。 举报 分享

金臣集团（兆城集团）简介：
上海金臣集团（兆城集团）是一家以房地产开发经营为主，投资、商业经营管理为辅的现代化企业集团，其管理主体——上海兆城投资有限公司于2001年1月成立。自成立以来，公司秉承“让建筑见证实力，以品牌塑造未来”的企业使命，坚持走专业品牌之路，经过十余年的稳健发展，金臣集团（兆城集团）已建开发面积累计超过100万平方米，开发的物业种类涵盖房地产高端住宅项目开发、高端城市综合体项目开发、商业运营管理、酒店管理及物业管理等多个行业领域；投资开发涉及长宁、闵行、浦东、嘉定、徐汇等区域。
展望未来，根植于上海本土发展的金臣集团（兆城集团）将以高端住宅的开发及高端商用物业投资开发为中心进行多元化发展，力求产品品质的精细和创新，并将企业的经营发展目标与承担社会责任相结合，将精细化、多元化、品质化提升到集团的核心战略层面，持续加强集团核心竞争力，实施全面有效的规范化管理，有效整合业内资源，着重于提升项目品牌的影响力和改善区域“人居文化”，立志成为上海最值得尊重和信赖的本土房地产开发企业之一。
兆城集团历年已开发项目（不含商业）：
位于闵行区的花语墅（城市美式双拼别墅），6万平方米
位于长宁区的长宁馥邦苑（城市中心精品社区），14万平方米
位于嘉定区的莱英郡城（城市综合社区），40万平方米
位于闵行区的东方花园（城市综合社区），40万平方米
兆城集团在建及待开发项目：
位于闵行区的虹桥枢纽华漕镇金光路1号（高端豪宅别墅，均价5千万/栋），9万平方米
位于虹桥商务区核心区一期03北地块（城市综合体，含超5A级甲级写字楼、商业），35万平方米
位于虹桥商务区核心区07-2地块（城市综合体，含五星级标准酒店式公寓、办公楼、商业），9万平方米
位于虹桥商务区会展区（产业园综合体），20万平方米
企业使命（Mission）：
  让建筑见证实力，以品牌塑造未来
企业愿景（Vision）：
  走专业品牌之路，以房地产开发为主，投资与商业经营管理为辅的多元化产业发展
  以专业的视野和标准，以价值创造为目的，为客户提供卓越的产品与服务。
企业核心价值观（Core Values）：
  用心做事，诚信为人
  用心，源自热爱。全情投入，挑战自我，实现优秀到卓越的跨越。
  诚信，就是以诚相待，以信取信。说到做到，务实求真。
企业精神（Spirit）：
  ***条：常怀感激之心
  感激，使我们内心充盈； 感激，使我们懂得回报； 感激，使我们共臻完美。
  第二条：创新进取，专业高效
  开拓创新，积极进取，专业严谨，高效规范。
  第三条：诚信、关爱、学习、超越
  
    金臣集团秉承“让建筑见证实力，以品牌塑造未来”的企业使命，坚持走专业品牌之路，经过十余年的稳健发展，已建开发面积累计超过100万平方米，开发的物业种类涵盖房地产高端住宅项目开发、高端城市综合体项目开发、商业运营管理、酒店管理及物业管理等多个行业领域；投资开发涉及长宁、闵行、浦东、嘉定、徐汇等区域。
联美（中国）投资有限公司[以下简称联美（中国）]是经中华人民共和国商务部批准，由（香港）联美集团有限公司出资，在中国内地设立的“外商投资举办投资性公司”，现有总资产280亿元***。

上海金臣房地产发展有限公司为金臣集团的子公司。金臣集团和联美（中国）强强联合，于2012年成立上海金臣联美置业有限公司，共同投资开发位于虹桥商务区核心区一期03北地块（城市综合体），35万平方米。其中办公、会展面积约占88.8%；商业与文化娱乐约占11.2%。该地块与上海虹桥机场、上海虹桥火车站相邻，距离上海浦东商务区约17公里，紧邻地铁2号线、10号线。
项目设计灵感来源于中国瓷艺术，水晶石的设计主题贯彻全项目。整体设计以低碳环保绿色生态为主题，屋顶绿化覆盖率超过70%；低碳展示区的零碳展示馆更响应了整体规划的低碳设计目标要求。
诚聘房产界精英加盟金臣开发团队，共创美好未来。


集团总部地址：虹桥火车站（地铁2号或10号线虹桥火车站即到）