上海招聘

职位描述：

1、负责项目内的各空调系统、供热系统、给排水系统等设施的技术管理工作。

2、熟悉项目的供冷、供暖及排水系统。按期组织设备的检修工作，提高设备运行完好率。

3、负责制定空调机组、给排水系统、消防水系统、通风系统和管道的年、季、月维修及大、中修计划，并督促计划的有效实施。

4、遵守环保法律法规，执行国家/地方环保要求，确保污水排放不超标。

5、在防汛期间：要确保防汛设备设施的完好及畅通，做好防汛应急预案的落实，并派专人定期对防汛设备设施进行检查，使所有防汛设备设施始终处于完好的工作状态。

6、在供暖期、供冷期，要定期进行测温，并根据天气变化情况设置供暖、供冷温度，定时开启相关设备，保证节能降耗。

7、负责制定本专业设备备件的采购计划，按时上报工程部文员汇总。

8、负责制定本专业设备的操作规程，并监督实施。

9、协助工程部经理对项目客户的二次装修工作中空调、给排水部分进行评审、监督和竣工验收等工作。

10、负责对项目各专业状况和公共区域进行综合巡视检查工作并进行汇总。

11、负责下达维修计划，督促检查完成情况、质量，控制维修材料。

12、负责有关报表的统计：水质分析表，设备损坏记录等。

13、提供日常维保工作的技术支持。

14、负责外委工程的监管及组织验收。

15、监督本专业设备的能源消耗状况，向工程部经理提供有效的节能措施。按照计划，在固定的时间抄报各能源计量数据并上报工程部文员。

16、负责与外维方针对技术方面进行洽谈，并监督合同执行情况。

17、制定节水措施，认真做好节水工作，每月统计用水情况，从专业技术上改进和降低用水量，保证项目用水量不超过计划用水量。

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北京金融街物业管理有限责任公司（以下简称金融街物业公司）成立于1994年5月，隶属于北京金融街投资（集团）有限公司，注册资金5250万元，全国一级资质物业管理企业，中国物业管理协会常务理事单位。是伴随着北京金融街区域的开发建设，应运而生，发展起来的一家承接各类型综合办公楼项目、公寓住宅及相关配套设施物业管理服务的专业公司。
北京金融街投资（集团）有限公司，成立于1992年，业务包含房地产开发与综合经营、金融服务、文化产业、投资管理和物业管理等多个产业版块，业务领域由北京地区拓展至天津、重庆、上海、山东、河南、江苏、内蒙古、四川、湖南、湖北、安徽、广东等多个省市地区。