成本部经理 (职位编号：05-01)
上海核建科创园发展有限公司
- 公司规模：少于50人
- 公司性质：国企
- 公司行业：房地产
职位信息
- 发布日期：2019-09-29
- 工作地点：上海-青浦区
- 招聘人数：1人
- 工作经验：10年以上经验
- 学历要求：本科
- 职位月薪：30-40万/年
- 职位类别：房地产项目/策划经理
职位描述
岗位职责：
一、成本体系建设
1.在总部成本管理制度框架下，组织建立和完善项目公司成本管理体系，编制相关实施细则并负责实施。
2.整合内外部资源，组织相关部门开展工程成本优化研究及推广。
3.参与成本信息库建设，收集、整理和分析项目成本信息（如设计规格、造价、签证等）。
4.负责建立成本监控预警机制，并负责执行。
5.负责与总部成本管理事务对接管理，保障成本管理要求的落实。
二、项目目标成本管理
1.负责项目可研目标成本，并配合财务部的投资经济测算。
2.土地获取后，分阶段进行成本测算，编制方案目标成本，保障投资经济目标的实现。
3.负责项目开发全过程成本优化与控制。
4.负责编制项目合约规划。
5.负责项目责任成本的分解，提供责任成本考核依据。
6.负责在设计阶段提出限额设计成本与控制建议。
7.负责项目多设计方案的经济测算比较。
8.负责项目动态成本监控，对监控科目超目标成本提出预警和整改方案；建立动态成本信息台账，编制项目成本管理定期报表。
9.根据招采、工程过程中的动态成本实施情况，在总目标成本范围内进行成本科目间的调剂。提出总目标成本调整申请，提报总部审批。
10.审核项目设计变更、现场签证费用，提出成本控制意见。
11.审核项目工程进度款支付。
12.负责对无效成本的认定。
13.负责项目成本后评估工作，对各阶段成本目标控制情况进行对比分析，提出改进、提升方案及计划。
三、预结算管理
1.负责施工图预算及相应的成本分析报告。
2.配合工程建安等类单位招标文件商务标编制，参与商务标评标。
3.负责具体结算工作。
4.根据结算报告负责项目完工后的成本后评估，制定成本改进措施并落实改进责任。
任职要求：
1.工程管理或相关专业本科以上学历，8年以上相关工作经验。
2.具有较强的预决算成本分析及造价管控能力，具有5年以上大中型房地产企业成本管理工作经验。
3.了解国家有关招投标，合同管理，预决算管理等方面的法律法规及各项规范要求。
4.人品正直，责任心强，具有矫情的领导和计划能力，表达沟通和协调的能力。
职能类别：房地产项目/策划经理
公司介绍
上海核建科创园发展有限公司成立于2016年6月，为中核房地产开发有限公司的全资子公司，公司专业从事科创园建设、高新技术成果转化、能源与环保、民用核能技术、房地产开发与物业管理等业务。
以集团公司为依托，根据集团公司“十三五”及未来发展的战略布局重点，集聚集团各类资源优势，目前正在西虹桥商务区打造中国核建第二总部，公司承担着科创园开发、建设、运营的责任。
作为央企，公司在“责任”、“品质”、“卓越”核心价值观的支撑下，形成了具有自身独特气质的企业文化，并致力于优质的产品和服务满足社会需求，提升人民的生活品质，也为员工创造提供一个自我成长的舞台，同时赢得信赖、尊重。
展望未来，公司将以为客户提供优质的产品和服务为己任，为各类优秀人才提供机遇与平台，共同发展共创未来。
以集团公司为依托，根据集团公司“十三五”及未来发展的战略布局重点，集聚集团各类资源优势，目前正在西虹桥商务区打造中国核建第二总部，公司承担着科创园开发、建设、运营的责任。
作为央企，公司在“责任”、“品质”、“卓越”核心价值观的支撑下，形成了具有自身独特气质的企业文化，并致力于优质的产品和服务满足社会需求，提升人民的生活品质，也为员工创造提供一个自我成长的舞台，同时赢得信赖、尊重。
展望未来，公司将以为客户提供优质的产品和服务为己任，为各类优秀人才提供机遇与平台，共同发展共创未来。
联系方式
- 公司地址：地址：span诸光路1988号A座310室（国家会展中心8号门）