上海招聘

职位描述：
岗位职责：
1、全面负责项目日常各项工作，为项目第一责任人。
2、认真贯彻执行公司经营管理方针、政策，制订工作计划，完成各项目标任务。
3、参与项目重大业务的洽谈、招投标以及项目的年度预算、经营管理目标、人员编制的制定等工作。
4、策划管理方案，参与新接管项目的验收工作，配合地产营销做好前期卖场管理，落实项目入伙筹备工作。
5、负责项目创优、服务合同续约、费用调整等统筹工作。
6、负责社区经济工作的开展和落实，搞好社区文化宣传与建设，建立良好客户关系，做好物业管理费收缴工作。
7、做好与开发商、业委会、业户的沟通、意见征询、投诉处理及回访工作。
8、负责督导管理辖区内的安全防范、设备维护、环境美化、客户服务等各条线工作，以客户满意为导向，营造项目安全舒适的环境。
9、负责对供方合同执行情况进行监督、检查、评估。
10、负责项目内通知、函件等各类文件的签审，以及项目财务报销、请款、请示等内部文件的审核。
11、做好团队建设，负责项目员工的督导、培训、考核等工作，同时做好员工关爱工作，关心员工工作、生活，确保员工满意度。
12、定期召开项目例会，听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进经营管理方法，促进工作发展。
13、定期检查巡视管理辖区内各场所、所辖各班组工作情况，及时发现问题，积极解决问题，提升服务质量。
14、负责与上级单位的沟通工作，定期汇报，寻求支持。
15、负责与项目周边或所属政府部门的关系协调。
16、完成公司交办的其他工作。

任职资格：
1、大学专科及以上学历，或者具有中级及以上专业技术职称。
2、从事物业管理（或相关行业）工作3年以上，项目经理岗位工作经验3年以上的任职经历。
3、具有较好的现场分析和决策能力，能够快速地获取和分析信息，统筹部署管理处各条线日常工作的开展。
4、具有较强的团队管理和绩效管理的能力，善于沟通协调各条线工作，充分调动员工积极性，善于挖掘并培养人才，为公司发展输送合格的人力资源。
5、具备灵活的应变能力，能根据项目业主满意度水平适时调整工作重心，完善工作思路。
6、善于利用项目现有资源开展和创新服务。

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    上海中建东孚投资发展有限公司（以下简称“中建东孚”），成立于2008年，是全球排名***位的投资建设集团中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）旗下骨干企业中国建筑第八工程局有限公司（以下简称“中建八局”）从事城市综合开发服务业务的投资平台，拥有房地产开发及物业服务双一级资质，是中建八局转型升级的专业支撑和经济效益的产出支撑。
    公司下辖4个地产开发区域公司，拥有资产管理、新型城镇化、物业综合服务及园林景观4个专业公司，经营业务遍布上海、济南、青岛、西安、南京、苏州、杭州、深圳等8个城市，累计开发项目近1500万平米，持有并运营商业物业达30万平米，新型城镇化全域开发面积近800平方公里。公司成立9年来，主要经营指标位列中国建筑各局院地产业务首位，是中国建筑最具成长性和发展潜力的投资业务平台。2015年，中建东孚成功跃入中国房地产开发企业前五十强行列。根据中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心公布的“2017年中国房地产开发企业500强”榜单显示，中建东孚位居中国房地产行业综合实力第37位，在责任地产榜单中排名第2位。
    中建东孚以“拓展幸福空间”为企业使命，充分发挥中建八局「投资、开发、建设、运营」四商一体的行业领先优势，整合全产业链资源，“十三五”期间以实现“千亿东孚”为目标，紧跟“新型城镇化”和“一带一路”国家战略，构建国内国外两大市场，建立包含「地产开发、新型城镇化、资产运营、综合服务」的四大板块核心业务，致力于成为“中国城市综合开发服务领域的引领者”，不断推动区域经济发展、城市发展和民生保障，助力区域价值增值，筑就美好城市生活。