上海招聘运营总监（物业类）

运营总监（物业类）

职位描述：
1、负责把握公司发展方向，制定公司的整体发展战略规划；

2、负责审核制定公司投资项目、管理方案、企业操作流程；

3、制定公司年度工作计划和整体经营管理规划；

4、推动各项管理规章制度的建设和完善；

5、计划、知道、协调、控制和激励各职能部门的业务开展，授权并监督各部门负责人有效履行岗位职责，并不断改进公司的经营状况；

6、公司总体经营策略指导下，制定符合当地市场需求的营运政策、市场地位政策、商品政策、客户政策、促销政策等各项经营政策；

7、在遵循公司总体经营策略下，领导营运部达成公司的业绩及利润要求；

8、领导营运部与物业部之间密切沟通与配合；

9、负责各费用支出核准，各项费用预算审定和报批落实；

10、负责监督及检查各部门执行岗位工作职责和行为动作规范的情况。权利范围内核定员工的升职、调动、任免等；

11、定期检查合同执行情况，完善合同基本条款；

12、负责各项业务合同的签订、变更、执行、终止。定期召集工作会议，确保公司的方针政策和各项管理制度的观察执行；

13、效益类指标，如公司盈利效率、盈利水平等控制与跟进；

14、营运类指标，如工作计划完成率及外包服务的质量达标等控制与跟进；

15、组织类指标，如满意度水平、服务效率等控制与跟进。

任职要求：

1、大专及以上学历；

2、具有三年以上物业管理项目经理实践经验和五年以上营运管理工作经验；

3、熟悉房地产、物业管理、档案管理专业知识及国家有关法律、法规和条例；

4、具有较强的工作责任性、组织能力和综合协调能力。

职能类别：其他

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公司成立于2012年，独资有限公司，核心业务为物业管理服务、资产管理服务、绿化养护、企业管理（咨询）管理面积达200余万平米，员工逾200余名。
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