南京招聘

岗位职责：

1、负责公司管辖范围内所有建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行；

2、负责制定工程部各项管理制度和技术规定，并贯彻落实。建立健全规章制度（如工作流程、设备安全操作规程、社保维修保养规程、值班电工工作制度、装修监管、对客维修服务规范等）。并检查落实情况；

3、熟悉大厦规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布，负责建立健全设备台、帐、卡，落实责任人，做到帐、卡、物相符。掌握各类管线走向，位置，使用状况和国家相关安全要求；

4、负责编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告。对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟，提交批准后予以实施。按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况；

5、安排部门下属工作任务及应急加班，工程人员的招聘、考核、培训、奖惩、工作；

6、当值期间对辖区所有的系统经常性巡查，试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、可视对讲、停车场系统、电脑网络、电梯等系统运作正常；

7、主审业户装修申请，并安排有关工程人员每天巡查一次装修户，确保无违章装修，并对违章行为予以制止，确保物业正常使用。对装修进验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理；

8、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，制定相关工作流程、收费细则等制度，安排下属在规定时间内完成，并及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核；

9、安排抄表、复核及时向财务及管理处递交公用水、电计量数值、分摊数据；

10、会同综合部每月对辖区的消防、安全进行检查，并提出整改意见，并在限期时间予以回访检查，直至合格。与市政、公用事业、水、电、气、电信等单位建立良好工作关系，确保故障发生时得到及时的支持配合；

11、制定外联工作监管的流程及注意事项。与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，负责协助现场作业的环境，及监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果，及协助办理按合同付款；

12、完成领导交办的其它任务。

任职要求：

1、大专以上学历，工程、设备管理等相关专业背景；

2、具有五年以上工程管理工作经验，三年以上大型物业公司同类岗位工作经历；

3、熟悉供配电、工民建、智能化等专业管理

4、具备较强的团队建设能力和良好的服务意识，具备问题解决和决策制定的能力；

5、持物业管理上岗资格证优先考虑

我公司成立于2010年4月13日，主要经营：实业投资，建筑工程，市政工程，房屋工程，土木工程，室内外装饰装修工程，园林绿化工程，道路工程，水利港口航道、河道工程，设备安装工程等；从事物业管理，停车场服务，房屋租赁，资产管理，房屋建筑工程施工承包。