广州招聘

1、在项目总经理领导下，具体负责贯彻执行物业的经营方针，制定物业设备管理工作的具体目标和政策；

2、负责项目设备的规划和实施、运行和使用、维护和修理，负责项目设备的技术改造，引进工作和更新工程的可行性研究，编制年度计划经报批后实施；

3、加强系统项目验收、运行、维修的原始记录资料管理；编制项目设备的保养、大修计划、预防性试验计划（月计划、年计划）并负责组织计划的完成，控制费用，提高维修的经济效益；

4、制定项目设备管理维修的各项规章制度技术规程和技术标准，实行定额管理和经济核算，完成总物业经理下达的各项技术、经济指标；

5、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高项目设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平；

6、负责保障经营所必需的水、电、燃气、制冷和热能供应，做好能源分配和费用核算的基础工作，尽量减少能源的使用，积极推广节能措施，做好能源使用的记录及分析，达到环保和成本控制；

7、负责设备安全管理，组织物业设备的事故分析和处理。制定安全防火、事故防范措施并督促落实执行；

8、负责组织设备管理和技术人员的培训学习，通过技术讲座，知识问答等各种形式，积极开展部门人员的设备管理基础知识培训，不断提高全员的设备管理意识和水平；

9、检查和指引所有承判商在项目内进行的工程，以确保其依照物管中心所定的规章和安全标准施工；

10、负责重要设备及系统外判工作和对承包商维修保养及施工等监管。

任职资格：

1. 物业、电气、暖通或工程相关专业本科以上学历，42岁以下；

2. 十年以上工作经验，其中3年以上中型或以上商业物业的工程部或设备部经理工作经验；

3. 具有住宅、写字楼及大型商业项目的各类设施设备运行管理、维护管理及团队管理经；

4. 有良好的职业操守、较强的组织能力，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度，作风正派，廉洁奉公、严于自律。

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