广州招聘

职位描述：
通用职责
1)编制部门计划的安排，并对本部门工作的最终结果负责。
2)组织本部门的培训工作。
3)负责部门内部的绩效管理工作。
4)负责完成主管领导交办的任务。
5)定期向主管领导汇报本职工作的情况。
拓展信息管理
1）根据区域公司发展战略，组织制定土地储备计划，指导投资拓展。
2）组织收集、整理本区域房地产相关宏观/微观政策、经济发展数据、主要发展城市土地信息与相关资料，定期编制土地市场研究报告，为区域公司项目拓展提供依据。
3)组织整理区域公司土地信息月报，备案城市公司上报的土地信息月报。
4)组织对城市公司投资拓展团队进行投资拓展工作标准的培训，并监督其执行。
新进入城市投资拓展
1)基于城市评价标准，组织对拟进入新城市进行系统研究，发现拓展机会，协助区域公司管理层决策拟拓展新城市。
2)组织土地信息的收集和初步筛选，对意向地块信息进行研判，上报立项以明确可研意向。
3)针对锁定的目标地块，组织开展新项目可研论证，从规划要点、初步定位、成本分析、投资收益等方面进行分析，形成可研报告，并上报决策。
4)组织推动新项目可行性研究成果在区域公司层面和总部层面的评审，并组织内容汇报，为管理层投资决策提供依据。
5)项目获取意向决策确定后，组织与土地/项目出让方开展谈判，跟进土地出让合同/项目合作协议等法律文书的签订和履行。
6)组织投资项目交底会议，负责就项目前期情况、可研要点、政府或相关方要求等向营销/商业、设计、成本等专业进行汇报交底。
新进入城市投资拓展
1)对接城市公司投资拓展团队，组织和推动新项目可行性研究成果在区域公司层面的评审，并协助城市公司进行总部评审，决策项目获取意向。
2)组织监控城市公司的项目获取过程，基于授权完成土地出让合同/项目合作协议等法律文书的审核，并推动总部最终确定。
3)组织监督城市公司及时召开项目投资交底会议，保证项目前期情况的传递。

任职资格：
1.工作经验：同行业同岗位5年以上工作经验，有上市房企工作经验者优先；
2.专业能力：
1）精通掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识。
2）精通房地产开发流程、土地获取流程、前期/配套流程。
3）具备全面项目管理专业知识及能力，对计划、目标、实施具备较强的调控能力。
3.综合能力：
1）管理整合资源能力、沟通协调能力，对计划、目标、实施具备较强的调控能力。
2）计算机熟练使用OFFICE和本岗位相关专业办公软件，具备基本网络知识。
3）其他：具有积极、负责、敬业的工作态度及协作团队精神。

一、公司简介：
    中国交通建设集团有限公司（以下简称中交集团）是国务院国资委直属的特大型中央企业，位列世界500强的103位，是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商，中国最大的设计公司。作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。
    中交房地产集团有限公司（以下简称地产集团）作为房地产专业子集团，负责中交集团房地产业务的开发、运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，足迹遍及北京、天津、重庆、广东、浙江、江苏等省市，境外重点投资美国、澳大利亚、印尼、肯尼亚等国家。
    地产集团正在着力打造国内房地产、海外房地产、资产运营管理、房地产金融、物业管理五大产业布局，控股绿城中国控股有限公司（香港主板，03900）和中房地产股份有限公司（深交所，000736）两家上市公司，大力发展国内房地产业务；在新加坡注册成立中交海外房地产有限公司作为海外房地产开发平台；地产集团正以中国房地产开发集团有限公司和中交鼎信股权投资管理有限公司为主，分别打造资产运营平台和房地产金融支持平台。
    地产集团将始终秉承中交集团“让世界更畅通，让城市更宜居，让生活更美好”的企业愿景，依托中交集团全产业链优势和遍布全球120余个国家和地区的海外资源，凭借精确的战略规划、成熟的管理能力、专业的市场运作和优秀的人才队伍，不断提升品牌影响力，构建具有中交特色的房地产业务发展模式，努力打造既能“建造美丽建筑”、又能“建设美好生活”的房地产企业。

二、薪酬福利待遇：
1、公司实施有竞争力的薪酬战略，薪酬依据行业市场水平制定。
2、公司按广东省最高标准为每位正式员工购买社会保险、住房公积金，另有通讯补贴、交通补贴、年度体检等多种形式的福利。
3、公司实行每周五天、每天八小时工作制。员工享有各类有薪假，如带薪年假、法定假、产假、丧假、婚假、病假、探亲假等有薪假。
4、公司为员工提供免费工作餐。
5、公司为员工提供良好的办公环境和休闲场所，设有各类运动娱乐场所和设施，定期举办各类文体和户外拓展活动以丰富员工业余文化生活。