广州招聘

职位描述：
岗位职责：
1、执行岗位责任制、操作规程等各项规章制度，承上启下，及时完成物业经理下达的各项工作任务；
2、做好部门年、月度各项工作计划，并监督计划的落实；
3、管理好、使用好本小区的设备设施，使设备设施时常处于良好的工作状态，优质高效、低耗、安全运行，对管辖区域要严格做到三干净（机房干净、设备设施干净、场地干净）、四不漏（不漏电、不漏水、不漏油、不漏气）、五良好（润滑良好、保养良好、调整良好、紧固良好、设备性能良好）
4、全面负责日常维修、计划检修、保养；负责水、电管线、照明设备、空调设备等设备的安装、维护和使用；
5、做好部门日常管理工作；设备发生故障时，千方百计组织力量抢修，保证设备的正常运行；
6、做好机电设备设施维修、保养的技术档案归档监督工作。审核设备维修、故障排除、更换零部件的相关表格，每月提交物业经理审阅；
7、不定期抽查巡视机电设备，督促员工做好巡视记录、保养记录和维修记录等相关表格；
8、负责工程遗留问题的协调处理；
9、负责部门员工的培训工作；
10、负责部门之间沟通协调工作；
11、负责装修申请审批；
12、负责部门入户维修、公共维修的监督，做好投诉、回访、走访工作。
任职要求：
1、熟悉接管验收流程和工作规范；
2、熟悉物业工程各项工作流程，熟悉强电、弱电、空调、电梯等管理工作流程；
3、掌握物业供配电、给排水、空调暖通、弱电、电梯维护等技术；
4、全熟悉工程制图，能阅看各种工程图纸；
5. 三年以上高端写字楼及商业物业相关工作经验优先，熟悉物业的操作及维修保养工作，具有较强动手能力；
6、年龄40岁以下，中技或以上学历；
7、持高低压电工证，电梯证，空调证等相关上岗证；
8、具良好的沟通、协调能力，具团队合作精神。
条件稍逊者可应聘工程部领班职位。

公司概况：增城新塘新图纺织印染有限公司成立于1999年10月2日，现注册资金人民币5000万元，公司成立时主要经营牛仔纺织、洗水、印染及牛仔布匹销售等，是新塘当地大型服装生产加工企业。2006年，根据地方环境保护及牛仔行业集中到民营工业园生产的要求，停止经营印染洗水生产，主要经营服装产品包装、仓储业务。公司拥有厂房用地101479.1㎡（折合152.2亩），为提高闲置厂房用地的经济效益，结合新塘镇的城市发展规划，公司根据有关政策、申请“三旧改造项目”，现已获得审批，并通过招拍挂重新完善了土地出让手续，取得《国有土地使用证》。公司现已取得了《房地产开发企业暂定资质证书》，可以进行房地产住宅项目开发。
项目总用地 101479.1㎡，规划建设用地面积51705.2㎡，可规划总建筑面积266627㎡。容积率1.9、绿地率30.0%。