佛山招聘

工作地点：佛山禅城区

一、工作职责

1、投资管理制度体系与流程建设：协助投资开发总监建立并完善投资拓展管理制度、工作流程，协助监督、指导制度执行。

2、房地产发展宏观政策研究与解读：组织收集、整理宏观政策、产业政策、城市更新政策法规、市场发展趋势、行业动态等房地产发展相关信息，进行研究及解读并形成研究报告，为公司重大经营决策提供信息支持，为项目开发提供政策性依据。

3、城市与区域市场研究：组织开展意向投资项目/城市的区域经济发展、城市规划、土地相关政策等研究，对城市更新政策及房地产市场趋势进行分析与研判，完成前期市场调查与项目考察，撰写城市研究报告并提出投资建议。

4、土地市场研究：重点监控意向投资区域及重点城市的城市更新政策及政府土地出让计划，对拟进入城市进行土地政策分析及土地市场调研，对已经获取土地的城市、区域的土地市场进行常态化监控。 

5、项目投资分析：组织编制项目可行性研究报告、投资估算及经济测算，对投资合作项目协议、可行性研究进行编制及审核，协助完成年度投资目标任务。

6、项目投资拓展管理：组织收集各类信息，寻找有投资价值的企业或项目（包括重组、兼并和收购等项目），开展项目有关的接洽、调查、谈判等相关工作，起草合作协议，整合相关资源，完成年度土地资源拓展目标。 

7、项目获取报批管理：根据批准后的可行性研究报告及评审会决议，组织项目获取、项目立项及成立公司的申报等工作，配合相关部门对新成立公司进行工商、税务办理及相关证照的变更。

二、任职要求

、全日制本科及以上学历，具有中级或以上专业技术资格优先，具有大型房地产企业10年以上土地拓展、开发报建报批等管理工作经验；

2、熟悉国家、珠三角区域房地产开发相关政策及法律法规，擅长房地产项目前期运作，具有丰富的项目投资、土地拓展、股权并购、商务谈判成功经验；

3、熟悉珠三角区域土地法规、征地拆迁、用地政策，具有一定的行业、产业、政企资源；

4、能够独立负责完成房地产土地拓展、项目获取、可行性研究、合作开发等操作；

5、具有较强的市场感知能力，能够敏锐地把握市场动态、市场方向；

6、共产党员优先，45周岁以下，服从公司调配，接受出差；

7、特别优秀的人才，经公司党总支委员会讨论研究后可以适当放宽录用条件。

    佛山市建设开发投资有限公司成立于2012年2月，目前注册资本11.1亿元，是佛山市国资委管理的市属一级企业。公司着眼于佛山城市升级，聚焦城市建设，打造具有全产业链能力的城市建设平台。负责承担佛山市国资系统的土地开发建设任务，充分发挥土地资本的杠杆效应；大力开展“三旧”改造业务，开创佛山市“三旧”改造新局面；积极参与佛山市城市公共设施以及其他重点项目开发建设任务，成为佛山市城市建设的重要力量；承接市政府搭建的佛山市专业化住房租赁平台任务；在保障公共设施建设和国资体系内的土地开发的前提下，适度、有序参与有比较优势的房地产项目的市场竞争。

    佛山建投城市发展有限公司（以下简称建投城发）前身为佛山建投房地产开发有限公司，是根据佛山市人民政府关于市属国有企业改革重组的指示精神于2017年4月组建成立的国有独资有限责任公司，建投城发是佛山市国资委直属的一级国有大型企业-佛山市建设开发投资有限公司下属全资子公司，是佛山市房地产协会副会长单位。公司以成为城市升级的领跑者为发展目标，促进城市更美好，积极拓展房地产投资开发与销售、土地使用权租赁、物业管理服务、物业运营策划、市场营销策划、企业管理咨询、停车场管理服务等业务，成功开发建设包括超大型商业综合体、特色小镇、超大型住宅、旅游、物流地产项目以及地铁上盖物业等项目，资金实力雄厚。

    建投城发目前在建项目面积（总建面）约168万平方米，累计完成竣工面积超70万平方米，累计正在施工面积约98万平方米，拥有存量土地（储备）约158万平方米。
 
    展望未来，建投城发将切实执行市委、市政府产业政策和重点产业布局调整要求指示，优化国有资本重点投资方向和领域，助力打造具有全产业链能力的城市建设平台。未来三至五年立足佛山、深耕三旧，依托粤港澳大湾区建设推动广佛同城化、优质生活圈专项规划，致力城市更新旧城改造，服务佛山城市升级、形象提升，满足居民不断升级的生活需求，持续达成城市繁荣目标，发挥国企使命与担当。未来五至十年内，立足佛山，不断开拓，依托“产品+服务”战略，确保核心业务经营的良性增长，使建投城发成为省内具影响力的品牌企业之一。

    佛山建投城发，期待您的加入！