成都招聘

岗位职责：
1．市场调研
1) 负责前期市场调研，了解同行动态/消费者的心理状态，撰写市场调研报告，产品定位报告，招商策划报告等；
2) 参与公司项目的市场调研论证和实地考察，提出策划意见；
3) 参与公司项目前期定位策划，提出项目的商业经营业态并提供候选方案；
4) 对公司已有的商业项目进行调研和分析；
5) 负责及时收集准确掌握行业政策信息。
2．招商策划
1) 负责根据商业定位提交商业策划方案和价格方案；
2) 制定年度营销策划活动成本预算和资金使用计划；
3) 设计招商渠道, 提出招商策略，并结合市场价格水平提出出明确的租金价格和建议销售价格；
4) 收集各种招商信息，设计招商宣传广告。并进行阶段设定目标和效果评估；
3．维护媒介关系
1) 负责维护与媒体、广告公司、相关政府职能部门的关系；
2) 负责广告管理、挑选广告媒体和代理商，监控媒体投放；
3) 对广告执行计划和广告推广实施的有效性进行总结。
4. 商户管理
1） 负责建立商户档案，并对商户进行分类管理；
2） 负责对商户进场前的装修管理，监督商户在装修期间遵守有关地方法规；
3） 负责定期组织商户召开商户座谈会，了解商户信息，掌握商户动态；
4） 定期组织开展客户满意度调查活动；
5） 定期检查商户的经营状况，对发现有违法经营的，经教育、处罚仍没有改正的，符合取消经营资格条件的坚决终止合作关系；
6） 负责对客户节日短信问候和客户生日的电话祝贺；
7） 负责审核过后的合同发放并编制电子合同台帐和租户花名册。
5. 运营管理
1） 负责办理与项目营销中心进行商铺的交节手续；
2） 负责持有商业的日常运营管理，为商户提供专业服务；
3） 协助商户进行营销，协调处理商户之间的问题，及时下达有关政策、检查通知，维护经商秩序稳定；
4） 负责制定合作协议和租赁合同，及时协调、解决合作过程中出现的各类问题；
5） 负责提交商业项目招租建议方案（含招商招租划分、租金标准、优惠政策等），经公司批准后执行；
6） 每年组织对商户的评优活动，并把评选出来的优质商户名单交招商管理岗；
7） 定期检查商铺内部实际状况，如发现问题负责组织物业、工程进行维修；
8） 负责掌握商家的经营状况，对经营不善的商家进行适当的调整与更新，确保整体商业运营良好。
6. 租金收取、押金退还管理
1) 负责与租赁商铺商家每月租金的结算与收取，完成公司正常租赁收入；
2) 配合物业公司做好未售车位的管理，核对每月租赁数据管理；
3) 负责不续租商户的押金退还事宜。

专业能力要求：
1.职能素质倾向描述：
良好的沟通能力、表达能力、敏锐的市场洞察力及市场开拓能力，创新能力强、思维敏捷、 有较强的市场分析和应变能力。
2.专业知识与技能结构描述：
具有较强的方案撰写能力，有丰富的提案经验，有大中型商业综合体运营经验；熟悉市场推广、商业策划的整个流程，会运用平面设计软件。
3.工作资历描述：
5年以上商业地产策划工作经验；熟悉社区商业的规划定位，全程参与过2个以上大中型商业综合体的全程策划工作。

    长坤集团，创立于2005年，坐落在天府之国-成都，集团总部位于高新区，是一家以产业投资及运营为核心，以金融贸易、建筑地产、物业商管为发展半径的多元化综合型产业投资集团公司。
    栉风沐雨十五年，长坤以“承载时代梦想，构筑幸福生活”为使命，依托产业运营、金融贸易的“双擎”之力，稳步推进“创新产业+”的战略目标。在“有责任、有承诺、有担当、有利他”的核心理念贯彻下，以产业为视角，以多元化为驱动，加快城市空间功能与产业融合的组合发展。通过提升资产质量、优化产业结构、开拓研发创新、布局全国市场，形成了可持续发展的长坤模式生态圈。
    展望未来，长坤将以产业发展构建行业领导力，以人文情怀践行幸福产业，与城市乡村共成长，共筑幸福美好生活。