成都招聘

重点工作

1. 计划管理：根据公司项目开发的总体规划，组织拟订开发项目的具体实施方案，编制和上报项目公司工作计划和总结、每月资金需求计划，提出项目公司人员需求计划；组织审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划，审核监理计划等；负责项目公司年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨；

2. 组织管理：根据公司的项目公司管理制度，确定项目公司内部各部门责权利，组织落实公司各项管理制度、作业流程和规范，根据集团批准的人员定编方案，组织项目公司除集团派出和招聘的人员之外的岗位人员的招聘、培训和人员的日常管理；建立内部信息控制及反馈体系，组织定期统计和上报项目进展情况；根据公司考核管理制度，负责做好对下属绩效考核管理工作；

3. 前期管理：组织搜集与整理上报项目所在地政府相关政策法规；根据政府相关规定，组织办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证；验收土地三通一平情况；根据招投标管理制度，提出招投标申请，负责协助组织投标单位报名及日常联系工作；在项目开工前，参与由集团技术中心组织的设计交底和图纸会审工作；协调公司与当地政府及相关单位、团体、个人的关系；

4. 工程建设管理：根据项目开发流程规范、工程管理制度、项目具体实施方案、施工进度计划，组织开展工程进度控制，每月编制实际工程进度表，与计划对比进行进度检讨、汇报；组织开展工程质量控制，核查工程施工各阶段、各环节现场质量，及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改，并组织相关人员对整改的结果进行复查；组织开展成本控制，对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节进行重点控制，定期进行工程费用差异分析；组织审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况，协助推行安全施工责任制；根据工程管理制度，及时提出和办理工程变更；负责审核工程款支付申请；

5. 项目管理其它事项：根据项目要求，参与施工单位、监理单位合同条款的制作；及时处理和上报工程建设过程中的突发事件；负责协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题；组织做好分段、分项、隐蔽工程验收，配合做好工程竣工验收工作，组织做好项目实施过程中相关资料的收集整理、归档保管及技术资料的移交工作；

一般工作

1. 日常事务：负责签署项目管理过程中日常行政、业务文件；定期向集团总经理汇报日常工作情况；负责处理项目管理工作中的突发事件；

2. 部门协调：组织做好与施工单位、监理单位、营销中心、物管之间的沟通协调工作；协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作；协助营销中心做好项目策划、宣传、销售和售后服务工作；协助做好物管招标和前期介入工作；

其他事项：及时完成上级交给的其它临时性任务；

注：工作地点在资阳乐至，介意慎投。

主要责任

1. 保证项目开发进度如期达成；

2. 保证工程质量符合标准；

3. 保证工程成本控制在预算范围之内；

4. 保证工程安全施工，无重大安全事故；

5. 保证及时准确传递和上报各项资料、信息；

6. 保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性；

7. 保证本部门各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；

保证妥善处理项目管理工作中出现的各种异常问题；

任职资格

资 历：房地产、建筑、项目管理等相关专业，大专及以上学历，具有操作过大宗楼盘经验或项目管理管理经验，相关行业五年以上工作经历，有建筑相关证书；

能 力：较强的团队管理能力和组织协调能力、工程管理专业能力；

品 质：以身作则、忠诚、廉洁、敬业；

知识结构：具有一定的建筑理论知识及丰富的施工管理经验，  时了解经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识；

四川德源房地产开发有限公司成立于2010年，为国家三级资质房地产开发企业，注册资金5000万元，是集房地产开发经营、路桥修建、房屋装饰装修、销售于一体的综合型企业。公司资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才，拥有中、高级职称或大学本科以上学历的人员占职工总人数的60%以上，具有从事集房地产开发经营、路桥修建、房屋装饰装修、销售等全过程综合开发的能力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。
公司自成立以来，在总经理唐恭元的率领下，以“厚德载物，源远流长”为企业方针，以“忠诚、团结、创造、认真”为团队理念，为建设美丽简阳，正奏响一曲凝固的时代华章。本着“打造精品社区，引领住宅潮流”的产品理念和市场定位，凭借在市区黄金地段的土地资源优势，开发建设一座“大度空间，悠扬生活”的城市标志性建筑——蓝湖城邦，该小区位于四川省简阳市东城新区沱四桥旁，总建筑面积约270319.64㎡，其中住房建筑面积约157096.36㎡，商业建筑面积约35301.56㎡。
   “管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”是我们的经营理念，“追求卓越、力臻完美”是我们的质量方针，“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”是我们永远不懈的追求。我们一直本着“求真、务实、开拓、创新”的企业精神，锐意改革、勇于创新、在激烈的市场竞争中，不断地发展壮大自己。始终恪守“科学管理追求卓越、安全环保构筑和谐、诚信服务用户至上、持续改进构筑精品”的原则，从技术进步、质量管理、安全文明、经营管理上，做到优质高效为用户提供***服务和最满意的产品。
   在未来的日子里，公司将以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把“四川德源房地产开发公司”，建设成为我们本土最具竞争力的房地产企业之一，为改善全市的住房条件和美化城市环境做出更大的贡献。同时，还将从事高起点规划，高质量建设可持续发展的现代特色农业综合项目，将建成一个又一个“环境优美、科学环保、产业互动、源远流长”的“德源小镇。”
   德源地产将始终坚持“诚信求实、互利共赢”的原则，我们是你可以信赖的优秀团队，我们期待与社会有志之士共同携手，创造更辉煌的明天！