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1、严格执行安全操作规程，认真做好巡视中央空调系统各种泵和阀的重要部件，观察仪表读数，对空调主机的各种数据及各层新风机房的运行数据及状况做好各种记录；逐项填写值班记录和运行日记报表；
2、对大厦各空调区域的温度及设备运行状况进行监测，并根据当班时外界的天气状况及大厦空调负荷及时进行空调运行情况的调节；在使各空调区域的温度相对保持在符合规定的同时，提高空调的运行效率，降低空调运行的能耗；
3、负责大厦中央空调制冷系统、供热系统以及空调设备、通风设备、地暖的运行、维护保养、检修工作，按照制定的维修保养计划，做好日常保养和维修工作，确保所有设备始终处于良好的运行状态；
4、锅炉设备及供暧系统的运行管理和配合锅炉设备的维护保养，供暧系统的管道、阀门及采暖器的维修，协助领班监督外委维保单位按合同进行维保工作(如有外委项目)；
5、完成上级交办的其他工作。

北京都市广宇物业管理有限公司是一个年轻但有着丰富经验的管理团队，总经理大学毕业即赴香港学习物业管理,后一直从事物业管理工作,并先后参与对多个国内大中型物业的管理。曾在美国加州洛杉矶及旧金山等地学习物业管理专业,受到过诸多奖励。我公司先后管理的项目：北京二十一世纪科技大厦、信义大厦、国防部外事办公室综合办公楼等项目。