电气主管 (职位编号:20200731)
北京世贸天阶物业服务有限公司
- 公司规模:50-150人
- 公司性质:民营公司
- 公司行业:多元化业务集团公司
职位信息
- 发布日期:2020-11-09
- 工作地点:北京-朝阳区
- 招聘人数:1人
- 工作经验:3-4年经验
- 学历要求:高中
- 职位月薪:6-7千/月
- 职位类别:物业设施管理人员 物业机电工程师
职位描述
电气主管
1) 掌握国家法律和政府的相关政策、物业管理服务合同、业主公约以及各项经营管理工作的制度,不断修订和完善相应的设备管理制度、工作流程和特约服务标准。
2) 根据部门和设备运行状况,负责制定电气专业年度技术改造和维修保养计划,协助做好成本费用预算,并在实施的过程中不断优化和调整。
3) 及时掌握政府部门和供电行业相关法律法规和相关政策,完成公司下达的电气专业营业收入和成本支出指标。
4) 负责公寓的公共区域、业主及租户的生活工作的电力供应、计量、控制与数据统计工作。同时,制定合理的节能减排计划,经上级审批后,组织实施。
5) 保证公寓电梯、公共区域电气设备的正常运行。制定和完善机房和公共区域电气设备巡视检查制度,及时发现设备安全隐患,保障设备运转率和完好率。
6) 认真检查各班次机房及公共照明等电气设备的巡视检查和维修记录登记情况,认真核对工单检查特约维修及收费情况,注重发现问题。
7) 负责人员编组排班,根据作业任务调配专业技工,按照作业规程严格审批和组织配电室维修、倒闸操作、危险区域和有限空间作业,确保安全和质量。
8) 配合做好公寓业主、租户、商户房屋二次装修的管理工作,重点做好装修图纸中涉及的电气增容、配电设施和计量仪表的咨询、审核及工程验收工作。
9) 做好工程图纸、设备资料以及客户装修档案的收集、整理、归档和保管工作,并确保数据的真实有效、避免发生丢失及泄密等情况。
10) 负责外委电气工程施工和专业维保项目现场作业的监管以及安全、质量方面的控制,依据合同做好外聘专业维保服务公司的工作评价。
11) 负责及时处理设备故障、特约维修等方面的问题,调查处理相关客户投诉。为相关部门和其它专业提供咨询和技术支持,积极配合水暖、空调和消防设备的检查定期检测和维修工作。
12) 负责电气设备突发事故处理的现场组织指挥,并事先拟定各种应急处置预案,必要时需定期组织员工进行演练。
13) 负责组织配电室、电梯机房等重点设备的防虫防鼠和防汛工作,做好防雷检测和特种绝缘工具检验,防止发生安全事故。
14) 负责制定员工专业技能培训计划,统一认识、统一规程提高员工业务技能和综合素质,提供服务质量。
15) 协助工程部经理处理有关设备及能源管理等方面的日常事务,并完成上级临时交办的工作。
公司介绍
公司自创建以来,始终秉承“客户至尊,服务至上”的宗旨,培养大批物业管理专业人才,创建和打造高档物业管理的专业型队伍,持续提供细致、优质服务。
四星级标准化服务的世贸国际公寓项目,按一级标准进行绿化养护园区,植被层次分明,绿化率达35%,被北京市评为绿化示范小区。公司实力提升、业务不断发展壮大,除一直以来服务于世贸国际公寓项目外,还曾接管过世贸天阶、昌平乐多港以及河南焦作云台山天阶大酒店等诸多项目。通过十几年的不断进取,我们逐步树立了良好的品牌形象,历年客户满意度非常高,在业界赢得了良好的声誉。
公司由客服部、工程部、安保部、财务部、综合部和会所组成,公司拥有大批本科以上学历并具有丰富物业管理经验的员工、管理团队和专业技术人员。现管理的世贸国际公寓项目是CBD核心区内高档住宅公寓,公寓因其良好的区位优势,周到的服务和别具一格的园区绿化受到业内外人士和广大业主的广泛关注和好评。
我们将不断开拓进取,开辟广阔的发展空间,强化“三员”意识,大力做好经营管理服务,打造标杆企业,走在时代和业界前列。
联系方式
- 公司地址:地址:span光华路甲9号